Veerstraat 398181 VV HeerdeHeerde

Vrijstaand wonen op een geliefde locatie nabij het dorpscentrum van Heerde! Stelt u zich voor: een royaal vrijstaand huis op een perceel van 547 m², gelegen in de geliefde Veerstraat, op korte afstand van het dorpscentrum van Heerde. Hier geniet u van een fijne woonomgeving, met het Apeldoorns Kanaal en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Deze goed onderhouden woning uit 1954 biedt volop mogelijkheden. Bij binnenkomst ervaart u direct de comfortabele en praktische indeling. De ruime keuken is compleet uitgerust en biedt volop werk- en opbergruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, samen met de badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en ideaal voor verschillende levensfasen. De lichte woonkamer aan de voorzijde profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast zijn in de woning grotendeels rolluiken aanwezig, die zorgen voor extra privacy, isolatie en wooncomfort. Een van de grote pluspunten is de aangebouwde garage van maar liefst 33 m². Deze veelzijdige ruimte is perfect als extra opslag, hobbyruimte of veilige stalling voor uw auto. Bovenop de garage bevindt zich een extra verdieping, die u kunt benutten voor extra kamers of wellicht kunt betrekken bij de woning. Voor de garage ligt een praktische carport en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Dankzij de vier lichtkoepels in de carport profiteert met name de keuken van extra daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De garagedeur is handmatig af te sluiten met een roldeur, wat extra gemak en veiligheid toevoegt. En dan die buitenruimte – een echte verrassing! Achter de woning ligt een royale tuin waar u alle kanten mee op kunt. Via een sfeervol binnenplaatsje, een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie, loopt u door naar de ruime achtertuin. Momenteel is deze ingericht als moestuin, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Of u nu droomt van een gezellige loungehoek, een speelplek voor de kinderen of een groene oase vol bloemen en planten, hier kunt u uw eigen paradijs creëren! Grijp deze unieke kans en maak van dit huis uw thuis! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en de mogelijkheden. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 91 m² Overig inpandige ruimte: ca. 81 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m² Externe bergruimte: ca. 13m² Inhoud: ca. 571 m³ Perceel: 547 m² Bouwjaar: ca. 1954 Energielabel: definitief F-label geldig t/m 11-10-2030 INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de entree/hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met fonteintje, een slaapkamer met diverse inbouwkasten, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier een ruime provisiekelder met de meterkast. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de keuken. De dichte keuken is in een rechte opstelling en is netjes onderhouden, met veel opbergruimte voor al uw keukengerei en boodschappen. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt door de grote raampartijen veel licht, wat zorgt voor een aangename en lichte ruimte. Het uitzicht vanuit de woonkamer kijkt uit op de doorgaande woonstraat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achteringang/bijkeuken, die ook doorgeeft naar de badkamer en de overkapping van de binnenplaats. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook vindt u er een vaste wastafelmeubel en een ruime douchehoek. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een dakkapel, en onderlangs bevinden zich knieschotten die extra opbergruimte bieden. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en een praktische kledingkast. Wilt u de achterste slaapkamer vergroten? Het is mogelijk om de kastruimte op de gang bij deze kamer te voegen, waardoor de slaapkamer ruimer wordt. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een vaste kastruimte. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1954; - Op een royaal perceel van 547m²; - Riante garage van maar liefst 33 m², met bovenverdieping voor extra ruimte of uitbreiding; - Gelijkvloers wonen mogelijk door slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Praktische carport en ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen; - Tuin met sfeervol binnenplaatsje en royale achtertuin met eindeloze mogelijkheden; - Gelegen nabij het centrum van Heerde, het Apeldoorns Kanaal, en op loopafstand van basisscholen en kinderopvang; VRAAGPRIJS € 515.000,- k.k. Aanvaarding in overleg