Azaleastraat 58441 DK HeerenveenNoord

Een twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden in het centrum van Heerenveen In Heerenveen-Noord staat deze twee-onder-een-kapwoning met hoge gootlijn, eigen oprit, vrijstaande stenen garage en een zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1954, staat op een perceel van 276 m² en heeft een woonoppervlakte van 80 m². De woning beschikt over een goede basis en biedt volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. Hoewel de woning op onderdelen gedateerd is, zijn er al diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen. Zo zijn onder andere spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels HR-beglazing aanwezig. Daarmee is dit een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een slimme meter. Vanuit de hal loop je door naar de lichte leefruimte. Dankzij ramen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde valt hier veel daglicht naar binnen. De leefruimte wordt verwarmd met een gaskachel en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Het betreft een eenvoudig keukenblok. Ook bevindt zich hier een gaskachel en in één van de keukenkastjes hangt de geiser. Vanuit de keuken zijn het toilet en de kelder bereikbaar. De kelder doet dienst als praktische provisieruimte. Naast de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een buitendeur naar de achtertuin en toegang tot de douche. De douche is voorzien van een wastafel, spiegelkast, douche, elektrisch kacheltje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een tweede toilet met wastafel. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken deels over inbouwkasten en wastafels. Meerdere ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Via de overloop is met een vlizotrap de zolder bereikbaar. Tuin De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin. In de achtertuin vind je een een gazon, een overkapping met druivenstruik en daarachter een broeikas. Garage en oprit Naast de woning ligt een eigen oprit met toegang tot de vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van een kanteldeur, stroom, een betonnen vloer en een losse trap naar de vliering. Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra bergruimte. Ligging en omgeving De woning staat in het karakteristieke Heerenveen-Noord. Hier woon je prettig en centraal, met veel voorzieningen dichtbij. Het centrum, het NS-station en het Rozenveldje liggen op loopafstand. Ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarmee combineert deze plek een rustige woonomgeving met het gemak van alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Spouwmuurisolatie met Supafill aangebracht in 2011, inclusief drie ventilatieroosters; • Dakisolatie aanwezig; • Grotendeels voorzien van HR-beglazing; • De woning wordt verkocht met de ‘as is, where is’-clausule. Zie jij de mogelijkheden om deze woning helemaal naar jouw eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.