Burgemeester Falkenaweg 1288442 LK HeerenveenMidden

Karakteristieke, sfeervolle twee onder een kap woning met uitstraling! Achter deze woning is een diepe, zonnige tuin op het westen met terrassen en grasgazon. Achter in de tuin staat een grote schuur (ca. 34 m2) met overdekt terras. De woning is gelegen op ca. 375 m2 grond. De woning is gelegen op mooie woonstand aan de parallelweg langs de Burgemeester Falkenaweg. Maak een afspraak om de sfeer te proeven: een prachtige plek, een geweldige tuin en een heerlijk huis! INDELING: BEGANE GROND: hal (ca. 7 m2) met houten vloerafwerking, meterkast, toegang tot kelder, voorkamer (ca. 17 m2) met erker aan voorzijde, balkenplafond, houten vloer, schuifdeuren naar zonnige achterkamer (ca. 16 m2) met houtkachel, balkenplafond, houten vloer, open keuken (ca. 6 m2) met hoekkeukenblok met inbouwapparatuur, onder andere gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi oven/magnetron, houten vloer, bijkeuken (ca. 9 m2) met tegelvloer, toegang tot de tuin, aansluiting voor wasmachine en droger, toilet met fonteintje, 1E VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 13 m2, 13 m2 en 8 m2) met diverse inbouwkasten, vanuit één van de slaapkamers is middels openslaande deuren toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning, badkamer (ca. 6 m2) met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. ALGEMEEN: -De voorgevel is zo mooi en origineel dat de gemeente heeft aangegeven dat zij deze graag wil behouden, dus is het een gemeentelijk monument. -De woning is deels voorzien van kunststofkozijnen. -De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing. -In de achterkamer is een houtkachel -De woning heeft energielabel F. -De woning heeft funderingsrisico niet hoog (A, B, C). -Gasverbruik ca. 1.200 m3/jaar. LIGGING: De woning is gelegen op mooie woonstand aan de parallelweg naast de Burgemeester Falkenaweg. Je woont hier nabij de voorzieningen in woonwijk De Akkers (scholen, sportvelden en een kleinschalig winkelcentrum) en nabij de recreatievoorzieningen (fiets- en wandelpaden) in de bossen van Oranjewoud. Ook het centrum van Heerenveen is op fiets-/loopafstand. Hier zijn verschillende winkel- en horecagelegenheden. In de directe omgeving van het centrum is een trein- en busstation en er zijn goede aansluitingen op de provinciale en rijkswegen, onder andere A6, A7 en A32.