K R Poststraat 508441 ER HeerenveenCentrum

Welkom thuis aan de K.R. Poststraat 50 in Heerenveen. Vrijstaand wonen, een royaal perceel en het centrum van Heerenveen op loopafstand. Deze woning staat op 652 m² eigen grond en beschikt over circa 152 m² woonoppervlakte. Er is opvallend veel ruimte, zowel in huis als eromheen. Binnen vind je onder andere een ruime woonkamer, een royale keuken, drie slaapkamers en een extra kamer op de begane grond die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Ook praktisch is er veel ruimte, met twee bijkeukens, meerdere vaste kasten, een vliering en twee garages. De woning biedt daarmee veel mogelijkheden voor wie graag vrijstaand woont en daarnaast ruimte zoekt voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby’s, opslag of het stallen van auto’s en motoren. Indeling Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een apart toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Door de ramen aan meerdere zijden komt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime keuken. Naast de keuken ligt een extra kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Een fijne ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken, maar ook interessant voor wie mogelijkheden ziet voor gelijkvloers wonen. Doordat één van de bijkeukens hier direct op aansluit, is er bijvoorbeeld ruimte om hier een slaapruimte met aangrenzende badkamer van te maken. Aansluitend aan de keuken bevinden zich twee bijkeukens. Beide zijn voorzien van een keukenblok. In de eerste bijkeuken is daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger. De tweede bijkeuken biedt extra bergruimte en geeft toegang tot zowel de garage als buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn nagenoeg gelijk van formaat en voorzien van handige kastruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast met schuifdeuren en geeft toegang tot het balkon. De ruime en tijdloze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en twee radiatoren. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze biedt extra bergruimte. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Garages Ook voor hobby’s, opslag of andere bedrijvigheid is er hier volop ruimte. De woning beschikt over een ruime dubbele garage met elektrische garagedeuren. In deze garage bevindt zich nog een oude bankkluis, die tegenwoordig als berging wordt gebruikt. Achter de dubbele garage staat nog een stenen garage. Deze ruimte is in het verleden gebruikt als praktijkruimte en biedt daarmee ook mogelijkheden voor ander gebruik. Tuin De woning staat op een royaal perceel van 652 m² en heeft buitenruimte aan meerdere zijden van het huis. De tuin biedt ruimte voor groen, verschillende zitplekken en een inrichting naar eigen wens. Op de oprit is bovendien voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Omgeving De K.R. Poststraat ligt op loopafstand van het centrum van Heerenveen. Winkels, horeca, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn daardoor gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook het station ligt op loopafstand. Met de auto ben je bovendien snel onderweg richting onder andere Leeuwarden, Zwolle, Groningen en de Afsluitdijk. Bestemming Volgens het geldende omgevingsplan heeft het perceel de bestemming Gemengd-1. Wonen is rechtstreeks toegestaan. Binnen deze bestemming zijn daarnaast bepaalde lichte bedrijfs- en maatschappelijke functies mogelijk. Dat kan interessant zijn voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren. Voor een specifiek voorgenomen gebruik adviseren wij altijd de geldende regels van het omgevingsplan te controleren. Volgens Fundermaps heeft de funderingsrisico-indicator classificatie C. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning - Circa 152 m² woonoppervlakte - Perceel van 652 m² - Drie slaapkamers - Ruime woonkamer met houtkachel - Royale keuken - Twee bijkeukens - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Vliering voor extra bergruimte - Dubbele garage met elektrische garagedeuren - Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein - Energielabel D - Bestemming Gemengd-1, met mogelijkheden voor bepaalde lichte bedrijfs- en maatschappelijke functies - Centrum en station op loopafstand - Uitvalswegen snel bereikbaar