Kattebos 1048446 CX HeerenveenDe Greiden

Kattebos 104, instapklaar wonen met energielabel A! Een heerlijk compleet huis waar je zó in kunt! Aan het Kattebos 104 in Heerenveen staat deze verzorgde en sfeervolle woning, waar de afgelopen periode flink is geïnvesteerd in comfort, uitstraling en verduurzaming. De woning is met aandacht gemoderniseerd en dat zie je direct zodra je binnenstapt. Strak stucwerk, nieuwe binnendeuren, overal kunststof kozijnen en een moderne keuken zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Tel daar de 10 eigen zonnepanelen en het energielabel A bij op en je hebt een huis dat niet alleen mooi is, maar ook klaar is voor de toekomst. Wonen aan het Kattebos betekent prettig en rustig wonen in De Greiden, een groene en veelzijdige woonwijk van Heerenveen. De wijk is ruim opgezet en beschikt over volop voorzieningen voor dagelijks gemak, waaronder scholen, winkels, zorgvoorzieningen en verschillende speel- en groenvoorzieningen. Ook het centrum van Heerenveen is goed bereikbaar, waardoor je voor een middagje winkelen, een terrasje of een avondje uit nooit ver weg hoeft. Voor sportliefhebbers zijn er bovendien diverse sportvoorzieningen in en rond Heerenveen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Vanuit Kattebos zijn de belangrijke uitvalswegen richting de A32 en A7 gemakkelijk bereikbaar, waardoor plaatsen als Leeuwarden, Drachten, Zwolle en andere delen van Friesland en Noord-Nederland goed aan te rijden zijn. Voor de liefhebber van groen en buiten zijn er volop mogelijkheden. In en rond Heerenveen vind je verschillende groene gebieden en wandel- en fietsroutes. Op korte afstand ligt bijvoorbeeld het karakteristieke Oranjewoud, met zijn historische landgoederen, lange lanen, bossen en parken. We nemen je graag mee op rondleiding: Via de entree kom je binnen in een prettige hal met toegang tot de woonkamer. Wat hier direct opvalt, is de fijne hoeveelheid daglicht. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename leefruimte en geven tegelijkertijd een mooi zicht op het groen rondom de woning. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, waardoor dit echt een plek is waar je gezellig samen kunt komen. De keuken is één van de absolute blikvangers van de woning. Deze is vernieuwd en uitgevoerd met moderne fronten en een praktisch schiereiland. Hierdoor is er niet alleen volop werk- en kastruimte, maar ontstaat ook een gezellige plek die mooi in verbinding staat met de rest van de leefruimte. Of je nu uitgebreid wilt koken, snel een ontbijtje maakt of met vrienden aan het eiland staat te borrelen: deze keuken past helemaal bij het moderne wooncomfort dat de woning biedt. Vanuit de woonkamer en hal is er een goede verbinding met de verschillende vertrekken op de begane grond. De woning is bovendien netjes en met oog voor detail afgewerkt. Het stucwerk is strak uitgevoerd en de nieuwe binnendeuren geven het interieur een verzorgde uitstraling. 1e Verdieping: Ook boven is er verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn allebei royaal van formaat en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. De derde slaapkamer is wat compacter en daardoor bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en vormt een fijne aanvulling op de slaapkamers. Een ander groot pluspunt is de verduurzaming. De woning beschikt over 10 eigen zonnepanelen en heeft energielabel A. Daarnaast zijn de kozijnen overal uitgevoerd in kunststof, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke woning. Ook de meterkast is vernieuwd. Kortom, op technisch vlak zijn er eveneens belangrijke stappen gezet en kun je hier met een gerust gevoel de toekomst tegemoet. Buiten is minstens zoveel aandacht besteed aan de uitstraling. De tuin is volledig opnieuw aangelegd en vormt een verzorgde en groene buitenruimte. Er is een fijne combinatie gemaakt van terras, gazon en borders, waardoor je zowel lekker kunt zitten als van het groen kunt genieten. De houten erfafscheidingen geven de tuin een prettige beschutte sfeer. De woning is aan de achterzijde via een achterom bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een vrijstaande stenen berging, die praktische bergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen, tuinbenodigdheden en overige spullen. Dit is een woning waar veel al voor je geregeld is. De keuken is vernieuwd, de afwerking is verzorgd, de binnendeuren zijn vervangen, de tuin is opnieuw aangelegd en ook op het gebied van duurzaamheid en techniek zijn belangrijke verbeteringen doorgevoerd. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog je eigen spullen neer te zetten en er je thuis van te maken. Een moderne, goed afgewerkte en energiezuinige woning op een perceel van 129 m². Kom kijken, ervaar de ruimte en ontdek zelf hoe compleet is! Neem contact op met één van onze makelaars en neem kijkje op de unieke woningwebsite kattebos104.nl Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 129 m2; - 10 zonnepanelen uit 2024; - Energielabel A; - C.V. installatie met HR combiketel; - Goed onderhouden; - Electra installatie waar nodig vernieuwd; - Krachtstroom; - Bouwjaar woning 1976.