Oebele Stellingwerfweg 98448 RK HeerenveenSkoatterwald

Modern, licht en energiezuinig wonen in Skoatterwald Deze in 2018 opgeleverde hoekwoning combineert modern wooncomfort met een fijne, lichte leefruimte en een tuin met veel privacy. Met energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping met extra mogelijkheden is dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel en eigentijds wil wonen in de geliefde woonwijk Skoatterwald. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, een waterontharder ter overname en het toilet met fontein. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam en heeft een loopdeur naar de tuin. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een inductieplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers. De badkamer is modern ingericht met een wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met wasmachineaansluiting, de vernieuwde mechanische ventilatie en de Intergas HRE cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Achter het knieschot is handige bergruimte aanwezig. Tuin De groene tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om buiten te zitten. Via de loopdeur in de woonkamer stap je zo naar buiten. De tuin beschikt over een vorstvrije buitenkraan en achter de woning ligt een speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. In de houten berging is voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Ligging en omgeving De woning staat in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Skoatterwald in Heerenveen. Een wijk met een prettige woonomgeving, speelvoorzieningen in de buurt en een eigentijdse uitstraling. Bijzonderheden • Energielabel A • Hoekwoning, opgeleverd in 2018 • Conform branche brede meetinstructie woonoppervlakte 91m² • Drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer • Smarthome systeem aanwezig. Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige hoekwoning op een fijne plek in Skoatterwald? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van deze woning. Meetrapport Bij de bepaling van de gebruiksoppervlakte wonen is uitgegaan van een totale oppervlakte van circa 118 m², inclusief de zolderverdieping van circa 26 m². Volgens de geldende branche brede meetinstructie mag deze zolderverdieping, vanwege onvoldoende daglichttoetreding, formeel niet worden meegerekend als gebruiksoppervlakte wonen. De ruimte is echter uitstekend te gebruiken als slaapkamer of thuiswerkplek.