Regent 48448 PA HeerenveenSkoatterwald

Ruim, comfortabel én energiezuinig wonen met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, garage en 15 zonnepanelen! Aan de Regent 4 staat deze verzorgde en verrassend ruime halfvrijstaande woning met maar liefst circa 159 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 2004, beschikt over vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een fraai aangelegde tuin met overkapping. De afgelopen jaren is bovendien flink geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, zijn er 15 zonnepanelen aanwezig en zorgen drie airco-units voor extra comfort in zowel zomer als winter. Met energielabel A+, HR++ beglazing, volledige isolatie en een moderne cv-ketel is ook de energiehuishouding uitstekend op orde. Een complete gezinswoning waar u zonder grote aanpassingen comfortabel kunt gaan wonen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woon- en eetkamer heeft een oppervlakte van circa 39 m² en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Door de indeling ontstaat een prettige verbinding tussen wonen, eten en koken. De keuken is in april 2025 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een moderne en praktische keuken die helemaal aansluit bij het comfort van deze woning. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde stenen garage van circa 22 m². De garage is voorzien van elektra en water en biedt volop ruimte voor de auto, fietsen, opslag of hobby's. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping zorgt voor nog eens volop extra ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin, maar ook ruimte biedt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Buiten De fraai aangelegde achtertuin heeft een oppervlakte van circa 74 m² en ligt op het noordwesten. De aanwezige overkapping zorgt voor een fijne beschutte plek om ook bij minder weer van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Energiezuinig en comfortabel De woning heeft energielabel A+ en is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Op het dak liggen 15 zonnepanelen van 390 Wp per paneel, geplaatst in 2022. Daarnaast zijn er drie Mitsubishi airco-units aanwezig waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De ATAG cv-ketel dateert uit 2022. De elektrische installatie is in 2025 aangepakt: de meterkast is vernieuwd en uitgebreid en de aansluiting is verzwaard naar 3-fase. Naast de voordeur bevindt zich bovendien een laadpunt voor een elektrische auto. Dit laadpunt kan in overleg worden overgenomen. Ligging De Regent ligt in een rustige en verzorgde woonomgeving in Heerenveen. Vanuit de woning zijn scholen, groen- en wandelvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Daarmee is dit een prettige woonplek voor wie rustig wil wonen, maar de dagelijkse voorzieningen graag binnen handbereik houdt. Bijzonderheden * circa 159 m² woonoppervlakte; * inhoud circa 628 m³; * perceeloppervlakte 212 m²; * bouwjaar 2004; * vier slaapkamers; * energielabel A+; * volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; * moderne keuken uit 2025; * recent vernieuwde badkamer; * drie Mitsubishi airco-units voor koelen en verwarmen; * ATAG cv-ketel uit 2022; * 15 zonnepanelen van 390 Wp, geplaatst in 2022; * vernieuwde en uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting; * aangebouwde stenen garage van circa 22 m² met elektra en water; * parkeergelegenheid op eigen terrein; * fraai aangelegde achtertuin van circa 74 m² op het noordwesten; * overkapping in de achtertuin; * laadpunt voor elektrische auto aanwezig, overname in overleg; * aanvaarding in overleg. Kortom: een royale, uitstekend verzorgde en energiezuinige gezinswoning met een bijzonder compleet voorzieningenniveau. Regent 4 combineert ruimte, modern wooncomfort en lage energielasten op een fijne plek in Heerenveen. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is!