Kuifeendpad 111706 KN HeerhugowaardDe Draai Zuid

INSTAPKLAAR, GASLOOS, ENERGIEZUINIG EN ZO GOED ALS NIEUW! DIT MODERNE APPARTEMENT UIT 2025 BESCHIKT OVER EEN LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, ÉÉN SLAAPKAMER, EEN EIGEN BALKON, ENERGIELABEL A++ EN EEN VERZORGDE AFWERKING. BOVENDIEN KAN DE WONING OP KORTE TERMIJN WORDEN AANVAARD! Aan het Kuifeendpad 11 mogen wij dit moderne en verzorgde appartement aanbieden. De woning is gebouwd in 2025, verkeert zowel binnen als buiten in goede tot uitstekende staat en beschikt over circa 50 m² woonoppervlakte en drie zonnepanelen in eigendom. Dankzij de praktische indeling, moderne uitstraling en het uitstekende energielabel A++ is dit een fijne woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne, rustige kleurstelling. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is prettig van formaat en biedt toegang tot het eigen balkon: een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon en het uitzicht. De badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd en sluit goed aan bij de moderne uitstraling van de woning. De combinatie van het jonge bouwjaar, de goede staat van onderhoud en energielabel A++ maakt dit tot een bijzonder comfortabel appartement. Bovendien bevinden dagelijkse voorzieningen, groen en speelvoorzieningen zich op korte afstand. Bijzonderheden • Modern appartement uit 2025 • Circa 50 m² woonoppervlakte • Drie zonnepanelen in eigendom • Eén royale slaapkamer met aansluitend de nette badkamer • Lichte woonkamer met open keuken • Zonnig balkon • Energielabel A++ • Onderhoud binnen en buiten goed tot uitstekend • Dagelijkse voorzieningen op korte afstand • Aanvaarding in overleg; op korte termijn mogelijk Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement waar je direct comfortabel kunt wonen. Ben je enthousiast? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur ons een e-mail om een bezichtigingsafspraak te maken. Omgeving Ligging : De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Draai in Heerhugowaard. Op circa 4 minuten fietsen bevindt zich ’t Waarderhout, ideaal om te wandelen, sporten of te genieten van de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen is de Vomar binnen 2 fietsminuten bereikbaar. Winkelcentrum Middenwaard ligt op slechts 7 autominuten en biedt een ruim aanbod aan winkels en horeca. Ook zwembad De Waardergolf en recreatiepark Rosarium bevinden zich op korte afstand. INDELING WONING: Begane grond: via de gezamenlijke entree betreed je het complex. Vanuit hier bereik je via de vaste trap de 1e verdieping. Er is geen lift aanwezig. 1e verdieping: entree van het appartement via de hal, die toegang biedt tot de slaapkamer, toiletruimte, meterkast/bergruimte en de woonkamer. De ruime slaapkamer heeft een afmeting van circa 4,31 x 3,86 meter en geeft toegang tot de naastgelegen badkamer (1,34 x 2,53 meter), voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de hal is tevens de separate toiletruimte met toilet en fonteintje bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische was-/technische ruimte van 1,66 x 2,31 meter, met ruimte voor de wasmachine en de technische installaties. De meterkast is voorzien van 8 nieuwe groepen en een 3-fasenaansluiting. De lichte woonkamer is 4,37 meter breed en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt er prettig veel daglicht de woonruimte binnen. Slaapkamer: de royale slaapkamer heeft een afmeting van circa 4,31 x 3,86 meter en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Vanuit de slaapkamer zijn zowel de badkamer als het balkon direct bereikbaar. Balkon: vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Met een afmeting van circa 2,90 x 1,64 meter biedt het balkon voldoende ruimte voor een gezellig zitje en een fijne plek om buiten te genieten. Het balkon is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Badkamer: de badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Dankzij de directe verbinding met de slaapkamer is de badkamer comfortabel en gemakkelijk bereikbaar. Gezamenlijke fietsenstalling: aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling. Verwarming Stadsverwarming Servicekosten De servicekosten bedragen € 117,19,- per maand. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars ‘Hugo 3’ te Heerhugowaard. Zonnepanelen: Vanuit de bouw zijn alle appartementen voorzien van 3 eigen zonnepanelen. Aanvaarding In overleg. Kan op de korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jasper Keuken, RM i.o.