Cypressenlaan 201702 KR HeerhugowaardRecreatiebuurt

Centraal gelegen in de groene Bomenwijk, ligt deze unieke TUSSENWONING met ERKER, twee DAKKAPELLEN en grote STENEN TUINBERGING. Hoe vaak komt er een woning als deze voorbij, die je meteen het juiste gevoel geeft? Er zijn veel zaken aangepast en de woning is slim groter gemaakt. Hierdoor is een fijne woonsfeer gecreëerd en kun je hier met een groot gezin makkelijk uit de voeten. Plezierig is natuurlijk de autoluwe ligging in dit deel van de wijk, de achtertuin op het zuidoosten, de door de erker vergrote keuken in combinatie met de doorgetrokken luifel bij de voordeur. Tel daar nog eens bij op de vernieuwde badkamer, de kunststof ramen/kozijnen op de verdieping en 5 zonnepanelen. Het woonoppervlak van 128 m2 biedt veel comfort en in ieder geval een ruime woon-/eetkamer met houtkachel, royale keuken, modern sanitair en 4 slaapkamers. Mail of bel ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak tijdens één van de kijkmomenten! Begane grond: Overdekte entree, hal/gang met meterkast, kast, toiletruimte met closet en fonteintje, woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur, waaronder, 6 pits gaskookplaat, vernieuwde koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Zonnige achtertuin op het zuidoosten met grote stenen tuinberging. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 2 ruime (voorheen 3) slaapkamers (24 m2 + 13 m2), luxe badkamer (2021) met vloerverwarming, royale inloopdouche met regendouche en sunshower, wastafel met meubel, spiegelkast en wandcloset. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is recent gemoderniseerd en is voorzien van een nette pvc vloer, gestuukte wanden en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer (8 m2) aan de achterzijde met dakkapel, luxe laminaatvloer, gestuukte wanden, knieschotten en 1 slaapkamer aan de voorzijde (12 m2) met dakkapel; bergruimte achter de knieschotten en opstelling voor wasmachine en drogeropstelling en cv-ruimte (Intergas 2022). Buiten / parkeren: De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en lekker zonnig. Centrale ligging in de Bomenwijk nabij wijksupermarkt (DEKA). Voor de auto is ruim voldoende (gratis) plek aanwezig in de aanwezige parkeervakken vlak achter de woning. Er is een stenen tuinberging aanwezig. Buurt: Gunstige/kindvriendelijke ligging in de Bomenwijk op loop-/fietsafstand van zowel het nieuwe als het oude centrum met alle voorzieningen binnen handbereik (winkels, supermarkt, de weekmarkt, lagere en middelbare scholen, sport-/recreatievoorzieningen, horeca langs Middenweg). Het bos Waarderhout en het Rosariumpark bevinden zich op loopafstand van de woning. Kenmerken: • Bouwjaar 1969. • Woonfunctie 128 m2 en bruto inhoud 432 m3. • Stenen tuinberging 8 m2. • Domotica systeem, waarbij je verlichting, zonwering en rolluiken kunt bedienen. • Deels houten en deels kunststof ramen/kozijnen/deuren met dubbele of HR (++) beglazing. • Perceel eigen grond van 143 m2. • Elektrische installatie v.v. 12 groepen, inclusief PV groep en hoofdschakelaar. • 5 zonnepanelen (2023). • Erker voorzien van nieuwe dakbedekking; • Dakkappellen voor en achter geplaatst in 2016 • Oplevering mogelijk in februari 2026. • Energielabel B (geldig tot 29 oktober 2035). Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!