Groenlingstraat 241706 BL HeerhugowaardDe Draai Zuid

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met een luxe afwerking, lage energielasten en een fijne tuin? Dan is Groenlingstraat 24 precies wat je zoekt. Deze HOEKWONING (75m²/ 277m³) uit 2020 is gelegen in de nieuwe woonwijk De Draai en beschikt over een warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling, kunststof kozijnen met triple glas, 6 zonnepanelen, optimale isolatie en daardoor een A+++ energielabel! Voorts tref je een luxe keuken, twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Dit is de ideale woning voor starters en doorstromers die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Ben je enthousiast geworden over Groenlingstraat 24? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze luxe en energiezuinige hoekwoning graag van binnen zien. Ligging: De woning ligt rustig en centraal in de geliefde, moderne woonwijk De Draai. Hier woon je in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zeer dichtbij. Denk aan scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en winkels. De Vomar supermarkt bevindt zich op loopafstand, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen niet ver hoeft. Ook is er in de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree met meterkast, warmtepompkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer (27m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is netjes afgewerkt met skinbehang op de muren en een luxe PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken heeft een luxe uitstraling dankzij de matzwarte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-zone inductiekookplaat en een afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (8m² en 11m²). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rechte gevel met een draai/ kiepraam, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met skinbehang op de wanden en laminaat op de vloeren. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor extra wooncomfort in ieder seizoen. De ruime badkamer is modern ingericht en voorzien van een douchecabine met een regendouche en een handdouche, voorts een wastafel, een tweede toilet met wandcloset en een dakraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en heb je voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek, eettafel of speelplek. Dankzij de hoekligging ervaar je bovendien net wat meer vrijheid en privacy. Achter in de tuin bevindt een houten berging van 5m² die voorzien is van elektra, geschikt voor het stallen van fietsen en het opslaan van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020; - Woonoppervlakte: 72 m²; - Perceeloppervlakte: 129 m²; - Energielabel: A+++; - Warmtepomp met 150 liter boiler; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Tuin op het zuidoosten; - Rustig gelegen in de moderne woonwijk De Draai; - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Zeer geschikt voor starters en doorstromers; - De technische installatie wordt gehuurd en kost €115,- per maand. Weer achter het net gevist? Met jouw eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!