Het Blazoen 81704 EL HeerhugowaardDe Vaandel Zuid

"Instapklare designwoning met luxe afwerking, zonnige tuin én het unieke Waar Anders-woonconcept." Introductie Welkom aan Het Blazoen 8 in Heerhugowaard – een vrijwel nieuwe, tot in de puntjes afgewerkte gezinswoning waar luxe, duurzaamheid en een unieke woonomgeving perfect samenkomen. Vanaf het moment dat u binnenstapt ervaart u de hoogwaardige afwerking, de rustige sfeer en het wooncomfort dat deze woning zo bijzonder maakt. Met een woonoppervlakte van circa 126 m², drie ruime slaapkamers, een royale tweede verdieping met de mogelijkheid voor één of zelfs twee extra slaapkamers, een stijlvolle leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met maatwerk tv-meubel en haard én een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden, is dit een woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Maar Het Blazoen 8 biedt méér dan alleen een prachtig huis. De woning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk Hugo's Tuin, een bijzondere woonwijk waar ontmoeten, duurzaamheid en samenleven centraal staan. Dankzij het unieke "Waar Anders"-concept geniet u niet alleen van uw eigen tuin, maar ook van gezamenlijke voorzieningen zoals een buurtschuur, een kas, een moes- en pluktuin en een dierenweide met geiten, schapen en kippen. In de zomer plukt u hier verse aardbeien en in het najaar haalt u courgettes en aardappelen uit de gezamenlijke tuin. Regelmatig worden er activiteiten georganiseerd voor jong en oud, waardoor een warme en betrokken buurt is ontstaan. Een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en buren elkaar nog kennen. Bent u op zoek naar een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking én een unieke woonbeleving? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Direct voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig. De hal vormt een stijlvolle ontvangst en laat direct de hoogwaardige afwerking van de woning zien. De luxe wandafwerking, de moderne glazen deur naar de woonkamer en de fraaie visgraatvloer zorgen direct voor een warme en eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale breedte, de grote schuifpui en de rustige kleurstelling voelt deze leefruimte bijzonder licht en ruim aan. De doorgelegde visgraatvloer, de sfeervolle haard en het stijlvolle maatwerk tv-meubel geven de ruimte een luxe uitstraling. Via de brede schuifpui loopt u rechtstreeks de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden of juist in alle rust te ontspannen. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne leefkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle betonlook met een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een zwarte designkraan en volop werk- en bergruimte. Dankzij de royale opstelling is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, tafelen en gezellig samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is momenteel gecombineerd met een luxe ingerichte inloopkast, waardoor een echte hotelsfeer ontstaat. Wenst u liever een extra slaapkamer? Dan is deze ruimte eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer in gebruik te nemen. De derde slaapkamer is eveneens ruim, licht en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grootformaat tegelwerk en hoogwaardige materialen. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. De rustige kleurstelling en afwerking geven de badkamer een comfortabele en luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. Momenteel is deze verdieping ingericht als royale thuiswerk- en hobbyruimte, maar dankzij de afmetingen en praktische indeling kunnen hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Het grote dakraam zorgt voor veel daglicht en maakt dit tot een volwaardige woonverdieping die met uw woonwensen kan meegroeien. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Meerdere terrassen, verhoogde plantenborders, volwassen beplanting en een karakteristieke olijfboom zorgen voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel groen en privacy. Of u nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën of rustig een boek wilt lezen; deze tuin biedt voor ieder moment van de dag een fijne plek. Kenmerken • Bouwjaar 2023; • Woonoppervlakte van 126m²; • Perceel 123 m² eigen grond; • Ruime en moderne gezinswoning; • Stijlvolle visgraatvloer op de begane grond; • Domotica systeem; • Vloerverwarming door gehele woning; • Waterontharder; • Schuifdeur naar de achtertuin; • Open leefkeuken met moderne inbouwapparatuur; • Op de zolderdieping is vrij eenvoudig de extra 4e slaapkamer te realiseren; • Zonnige en verzorgde achtertuin op het zuiden; • Meerdere terrasmogelijkheden in de tuin; • Zonnescherm aanwezig; • Externe berging aanwezig; • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam • Uniek woon-/wijkconcept met gemeenschappelijke tuin (naast je privé tuin), buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin; • Servicekosten van € 50,- per maand voor de VvE ten behoeve van het beheer van de gemeenschappelijke tuin, buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin.; • Energielabel A++, geldig tot 11-09-2033; • Oplevering in overleg. Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!