IJssel 411703 KW HeerhugowaardRivierenwijk

Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een centrale plek in Heerhugowaard? En wil je een instapklare woning betreden? Dan is de IJssel 41 iets voor jou! De verkoper heeft de woning de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof varianten. De openslaande deuren zijn zelfs met HR+++ beglazing. Ook is onder o.a. de keuken vernieuwd, is een airco in de woonkamer geplaatst en hebben de badkamer en het toilet een upgrade gekregen. Verder beschikt deze woning over een tuin van 14,91 meter diep, die met fraaie tegels en gras is aangelegd en zijn er nieuwe schutting geplaatst. Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand, zoals scholen, speelplaatsen, winkelcentrum Middenwaard, en het openbaar vervoer. Oftewel, een ideale woning op een leuke plek! Wil je de woning bezichtigen? Maak dan snel een afspraak! Bouwjaar 1980, inhoud circa 343 m3, woonoppervlakte circa 81 m2, overige inpandige ruimte 15 m², berging circa 6 m², perceeloppervlakte 149 m2. Indeling begane grond: Entree/ hal met meterkast (deels vernieuwd) en toilet. De ruime woonkamer heeft een strakke wandafwerking en een nette laminaatvloer. De keuken (2023) aan de voorzijde heeft een charmante kleur en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer heeft heerlijk veel lichtinval vanuit de zonnige achtertuin. De airco zorgt in de zomer voor een koele woonkamer en kan in de winter worden gebruikt om te verwarmen, ideaal! Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is deels vernieuwd met een nieuwe wastafelmeubel, inklapbare douchecabine, aansluiting wasmachine en radiator. Indeling 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereik je de 2e verdieping. Een ideale bergingsruimte met de cv-opstelling (2018). Tuin: De achtertuin is op het westen en maar liefst 14,91 meter diep. De tuin is betegeld en is voorzien van een nieuwe schutting. Aan de voorkant is een houten vrijstaande berging, die aan de buitenkant met kunststof is bekleed. Bijzonderheden: -Instapklare woning; -Centrale ligging; -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas; -Fraai aangelegde tuin van 14,91 meter diep; -Airco in de woonkamer; -Energielabel B; -Aanvaarding in overleg; Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.