Maria Zegwaart-de Korte erf 61705 GP HeerhugowaardHuygenhoek Noord

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET UITBOUW, GARAGE, VERANDA EN THUISBATTERIJ! Deze instapklare woning met UITBOUW aan de achterzijde combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met 152 m² woonoppervlak, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een royale uitbouw, sfeervolle veranda en zonnige tuin op het zuidwesten, is dit de ideale gezinswoning. Dankzij energielabel A+, grotendeels kunststof kozijnen, houtkachel, airco's, 21 zonnepanelen én een thuisbatterij inclusief noodstroom voorziening van circa 10KW woon je hier bovendien helemaal toekomstbestendig. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Boven vind je vier slaapkamers, een sauna (ter overname) en volop bergruimte. Buiten geniet je van de verzorgde tuin met veranda, kas en eigen waterbron installatie. De garage met elektra en water, plus parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, maken het geheel compleet. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (mariazegwaart-dekorteerf6.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. LOCATIE: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheid in de directe omgeving. Naast de woning een leuk speelveldje waar kinderen veilig kunnen spelen. Alle voorzieningen zijn dichtbij te vinden. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar en via de uitvalswegen ben je in korte tijd in Alkmaar, Amsterdam of Hoorn. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! INDELING BEGANE GROND: De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de uitbouw extra ruim is opgezet. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met lichte wanden, een laminaatvloer, shutters, solar tubes die zorgen voor prachtig natuurlijk licht en een sfeervolle houtkachel. Met de extra zware airconditioning (2025) in de woonkamer die kan verwarmen en koelen is er een optimaal wooncomfort. De openslaande deuren geven een mooie verbinding naar de tuin. De woning kan bij een stroomstoring volledig autonoom blijven draaien middels de thuisbatterij inclusief de noodstroom voorziening van circa 10KW. De keuken (2019) is modern en compleet ingericht met een 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer (4-laden), Siemens head-free afzuigkap, Bosch vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat, een praktische LeMans carrouselkast en een schuiflade voorraadkast. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. 1e VERDIEPING: Hier vind je drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloeren en behang. Twee kamers beschikken over rolluiken en ook hier is airconditioning aanwezig. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel, radiator, raam en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer en extra voorzieningen zoals een sauna (ter overname) en bergruimte. Dankzij de dakramen is er veel lichtinval. Er is bovendien ruimte om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook zijn hier de thuisbatterij (10 kW) en twee omvormers voor de zonnepanelen geplaatst. BUITENRUIMTE: De achtertuin is een waar buitenparadijs: onderhoudsvriendelijk aangelegd, nette schuttingen, een kas en een eigen grondwaterinstallatie (zowel handmatig als mechanisch bedienbaar). De kunststof veranda biedt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, met volop privacy. GARAGE & PARKEREN: De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, wateraansluiting, dakisolatie en een elektrische kanteldeur. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, waar plek is voor twee auto’s, en daarnaast is er altijd voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 152 m² - Perceel: ca. 280 m² - Energielabel A+ - 21 zonnepanelen - Volledig autonoom met thuisbatterij inclusief noodstroom voorziening (10KW) - Royale uitbouw (2,5 meter) en kunststof veranda - Moderne keuken (2019) met luxe inbouwapparatuur - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Airconditioning aanwezig - Kunststof kozijnen (1e verdieping en achterzijde begane grond) - Tuin met kas, veranda, eigen waterpomp en veel privacy - Garage - Parkeren op eigen terrein - Laadpaal aanwezig voor elektrische auto Aanvaarding: in overleg Ben jij op zoek naar een instapklare, duurzame en perfect onderhouden gezinswoning met volop ruimte en luxe? Dan is Maria Zegwaart-de Korte erf 6 in Heerhugowaard absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en we laten je dit prachtige huis met veel plezier zien!