Merelweg 221706 BE HeerhugowaardDe Draai Zuid

Heb je de wens om luxe, royaal en modern te wonen? Dan is de Merelweg 22 absoluut een aanrader! Met trots presenteren wij deze ruime, instapklare 2-onder-1-kapwoning vol met luxe in de populaire wijk ‘de Draai’. Deze woning heeft een aantal unieke kenmerken waaronder een luxe leefkeuken, '2' woonkamers, 5 ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden met prachtige veranda. Met een energielabel A+++ en alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming, heeft deze woning echt alles wat je zoekt! De locatie is perfect, want hier is alles goed bereikbaar en heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Wat dacht u van een basisschool, een sporthal en een gezondheidscentrum? De leuke steden Hoorn, Alkmaar en Schagen zijn goed bereikbaar vanuit deze locatie. Ook met de bus kunt u via de Oosttangent alle kanten op. Op loop- en fietsafstand van en in de wijk vindt u supermarkten, het zwembad, diverse speel- en recreatiemogelijkheden en scholen. Ziet u deze woning als een potentieel nieuw thuis? Dan verwelkomen wij u graag voor een uitgebreide rondleiding. Kenmerken: Bouwjaar 2022, inhoud circa 654 m³, woonoppervlakte circa 179 m², overige inpandige ruimte circa 6 m² en perceeloppervlakte circa 279 m². Indeling Begane grond: Zijentree/ hal met meterkast, trapkast, luxe toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer, welke geheel voorzien is van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de voorkant treft u de keuken met een prachtig kookeiland en een zeer luxe uitstraling. De keuken is tevens voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals: Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De woonkamer is zeer ruim opgezet en stijlvol afgewerkt. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin en buiten is ook de fraaie afwerking doorgevoerd. In de kamer is een knusse eethoek gecreëerd, sfeervol geaccentueerd door luxe wandpanelen met ingebouwde LED-verlichting. Via de fraaie ensuitedeuren kom je in de multifunctionele 'tweede' woonkamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als bioscoop-/gamekamer, maar biedt tal van mogelijkheden zoals een eetkamer of thuiskantoor. 1e verdieping: Op de 1e verdieping treft u vanuit de overloop drie royale slaapkamers en een luxueuze badkamer. De slaapkamers hebben een nette afwerking en zijn ruim bemeten. De hoofdslaapkamer is voorzien van een walk-in closet. De badkamer heeft een prachtige kleurstelling en is uitgevoerd met ruime inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, 2 spiegels en tweede toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Op de zolder treft u een overloop welke toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, dit maakt het totaal op 5 slaapkamers. Mede door de dakkapel en de dakramen zijn dit lichte slaapkamers. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. De technische ruimte is ook op deze verdieping aanwezig waar tevens de wasmachine-aansluiting zit. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vliering met extra opbergruimte. Kortom, bij deze woning is aan ruimte geen gebrek. Tuin: De recent aangelegde voor- en achtertuin bieden een gevoel van rust. Er is een mooie mix in materiaalgebruik en dit geeft de tuin een speels karakter. De veranda is het hoogtepunt van de achtertuin. Door de plaatsing van de veranda tot het eind van het perceel behoudt de tuin veel ruimte en gaat er geen grond verloren. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft veel zonuren gedurende de dag. Ook hangt er een breed zonnescherm. De achtertuin beschikt tevens over een zijpoort, zo kunt u ook langs de garage in de achtertuin komen. De voortuin is fraai aangelegd en geeft ruimte om te parkeren op eigen terrein. Vanaf de voorzijde is ook een berging toegankelijk. Bijzonderheden: - Royale, luxe woning in de geliefde wijk ‘de Draai’; - Zeer hoogwaardige afwerking; - 5 ruime slaapkamers; - 'Tweede' woonkamer die multifunctioneel te gebruiken is; - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming; - Achtertuin op het zuiden met fraaie veranda; - Energielabel A+++ met 11 zonnepanelen; - Aanvaarding in overleg; Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!