Middenweg 1081702 HC HeerhugowaardBomenbuurt

RUIME EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE, 11 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A, VOLLEDIG VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN, EEN RUIM 13 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN GELEGEN AAN DE GELIEFDE MIDDENWEG. Aan de Middenweg 108 mogen wij deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 138 m2 met royale leefruimtes en is volledig geïsoleerd. Dankzij de kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen en de goede isolatie beschikt de woning over energielabel A. De begane grond is uitgebouwd en heeft een indrukwekkende lengte van maar liefst 12,68 meter. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, 5 meter lange keuken met vernieuwde inbouwapparatuur en uitzicht over de middenweg. Aan de achterzijde is een royale woon- en eetkamer gerealiseerd met dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Hierdoor staan binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding en geniet je vanuit de woonkamer van een mooi uitzicht met veel groen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer, compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens een royale vierde slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een kunststof dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische walk-in closet en een royale vijfde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van airconditioning. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten, de diepte van ruim 13 meter en het ontbreken van directe inkijk aan de achterzijde geniet je hier volop van rust, privacy en veel zonuren. Achter op het perceel bevindt zich de ruime garage (6,80 x 4,75), voorzien van een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur. Een ideale ruimte voor het stallen van een auto, hobby's of extra opslag. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging: De woning is gelegen aan de geliefde Middenweg in de groene Bomenbuurt. Tussen de woning en de Middenweg ligt een groen hofje, waardoor je niet direct aan de weg grenst en geniet van extra privacy. Bovendien zorgt de goede isolatie ervoor dat je binnenshuis weinig hinder van het verkeer ervaart. Winkelcentrum Middenwaard met een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten ligt op slechts 2 minuten fietsen. Ook het Raadhuisplein met de wekelijkse markt, diverse scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. INDELING WONING: Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast met een in 2025 vernieuwde 3-fasenaansluiting en 9 moderne groepen, een praktische trapkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en een nette, separate toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Via de hal stap je de keuken in, welke voorzien is van een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Doordat het keukenblok een lengte heeft van ruim 5 meter, beschik je over veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken stap je het royale woon- en eetgedeelte in. In het zitgedeelte is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Vanuit het eetgedeelte en de uitbouw zorgen de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De begane grond is voorzien van gestuukte wanden en plafonds en vloerverwarming. Eerste verdieping: via de overloop zijn alle vertrekken op de verdieping bereikbaar en een praktische kast. Met aan de voorzijde slaapkamer 1 (4,55 x 2,75). Aan de achterzijden bevinden zich slaapkamer 2 (3,78 x 2,24) en slaapkamer 3 (3,52 x 2,19). Tussen de slaapkamers is de nette badkamer (2,93 x 2,48) voorzien van een ligbad, 2e zwevend toilet, wastafelmeubel, douchecabine en heerlijke elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop welke toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de praktische inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 4 (2,98 x 4,55), die dankzij de dakkapel over extra ruimte en veel daglicht beschikt. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. De cv-installatie is netjes ondergebracht in een aparte technische ruimte. Centraal op de verdieping ligt de fraaie inloopkast (1,96 x 2,13), volledig ingericht met vaste kasten en voorzien van volop bergruimte voor kleding en accessoires. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer 5 (3,37 x 4,55), een heerlijke slaapkamer voorzien van airconditioning en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. Ook zijn hier alle kozijnen net als op de andere verdiepingen in kunststof uitgevoerd. Achtertuin: de fraai aangelegde en ruim 13 meter diepe achtertuin (13,24 x 4,80) is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, vaste beplanting en een sfeervolle pergola met een uitschuifbaar schaduwdoek. Dankzij de gunstige ligging op het zonnige zuidoosten kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten, terwijl het schaduwdoek desgewenst voor een aangename schaduwplek zorgt. Hierdoor is de tuin een heerlijke plek om te ontspannen. Garage: achter in de tuin bevindt zich de zeer ruime garage (6,80 x 4,75), voorzien van een betonvloer, elektra, een elektrische roldeur en een praktische loopdeur. Dankzij de royale afmetingen biedt de garage volop ruimte voor het stallen van een auto, motor of fietsen. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en gereedschap. Voortuin: de keurig aangelegde voortuin is verzorgd ingericht met een combinatie van sierbestrating, grind, vaste beplanting en stijlvolle plantenbakken. Door het speelse hoogteverschil heeft de voortuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling, die perfect aansluit bij de nette uitstraling van de woning. Verwarming HR Remeha Avanta (2020), eigendom Zonnepanelen In 2019 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.