Neeltje Lokerseland 191705 MB HeerhugowaardZuidwijk

ENERGIEZUINIGE EN CHARMANTE TUSSENWONING (BOUWJAAR 2005) MET 105 M² WOONOPPERVLAKTE, DRIE SLAAPKAMERS, RECENT NIEUWE BADKAMER (2025) EN KEUKEN (2021), 8 ZONNEPANELEN EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. Op het eiland van Neeltje Lokerseland in Heerhugowaard bieden wij deze degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning aan. De woning valt direct op door de speelse jaren ’30-architectuur met het karakteristieke mansardedak en de solide bouw met betonnen vloeren. Hier woon je in een sfeervolle omgeving met het comfort van een moderne woning. Dankzij de hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, de 8 zonnepanelen en energielabel A is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein aan de achterzijde van de woning. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021), uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers gesitueerd, evenals de recent gemoderniseerde badkamer (2025). Daarnaast is er een separate technische ruimte en een praktische kast op de overloop. Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, welke momenteel in gebruik is als speel- en bergruimte. Ben je enthousiast geworden? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail om een bezichtigingsafspraak in te plannen. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast voorzien van 9 nieuwe groepen, 3-fase aansluiting, slimme meter en glasvezelaansluiting. Tevens bevindt zich hier de waterontharder. Vanuit de hal is er toegang tot het nette, volledig betegelde toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De tuingerichte woonkamer is gelegen op het zonnige zuidwesten en kenmerkt zich door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de dubbele openslaande tuindeuren loopt de woonkamer naadloos over in de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast met extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde (2021) is modern en strak afgewerkt en verkeert in nette staat. De keuken beschikt over veel kastruimte en een royaal werkblad, waardoor er volop ruimte is om uitgebreid te koken. Verder is de keuken voorzien van mechanische ventilatie en diverse apparatuur, waaronder een losstaande koel-/vriescombinatie, inbouwvaatwasser, inbouwoven, losse magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een cooker. Via de openslaande deur in de keuken bereik je de onderhoudsvrije voortuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde (360 x 560) van de woning. Slaapkamer 2 (345 x 220) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 ( 249 x 276) aan de achterzijde beschikt over een Velux dakraam. De in 2025 vernieuwde badkamer is luxe en eigentijds uitgevoerd met een badkamermeubel met spiegel, een inloopdouche, een separate dierenwasplaats (huisdierenbad) en een tweede zwevend toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische kast met de wasmachineaansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en de technische installaties. Hier bevinden zich ook het heteluchtsysteem in combinatie met de warmte-terugwinunit (2019) en de HRE Intergas cv-ketel (eigendom, iedere twee jaar onderhouden). 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 1,70 meter. De zolder is voorzien van een Velux dakraam met zonwering en biedt volop praktische bergruimte. Achtertuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande, geïsoleerde houten berging met betonvloer en elektra. Aan de achterzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Voortuin: De onderhoudsvrije voortuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen. Verwarming HRE Intergas (2019), eigendom (iedere twee jaar onderhouden) Heteluchtverwarming Brink (2019), eigendom WTW-unit Brink (2019), eigendom Zonnepanelen In 2018 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op dinsdag 17 maart 2026 om 12:00 uur.