Raadhuisplein 111701 EH HeerhugowaardCentrumwaard

Op deze prachtige centrumlocatie aan het Raadhuisplein met een brede variëteit aan winkels, bieden wij te koop aan deze kluswoning, gelegen op de hoek van het Raadhuisplein en de Van Wassenaarstraat. Deze in 1967 gebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van 102m2, is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 220m2, bestaande uit voor-, zij- en besloten achtertuin op het zuid-westen, voorzien van stenen berging. In de zijtuin beschikt u over een eigen inrit naar een eenvoudige, afsluitbare carport. Deze degelijk gebouwde hoekwoning bevindt zich grotendeels in originele staat en verdient een grondige renovatie. Indeling: entree met trapopgang, kelderkast en royaal toilet met toilet en urinoir; doorzonwoonkamer aan de buitenzijde met voor-, zij- en achterramen, inclusief tuindeur; half open keuken met toegang naar de achtertuin; op de 1e etage heeft u de beschikking over 4 slaapkamers, waarvan 2 royaal en 2 éénpersoons slaapkamers; eenvoudige badkamer met douche en wastafel; overloop met vaste trap naar 2e etage, waarop een ruime zolder, voorzien van dakraam en opstelling Intergas combiwand cv-ketel uit 2014. Deze hoekwoning beschikt over een energielabel E en is grotendeels voorzien van isolatieglas. Woonoppervlakte: De woonoppervlakte bedraagt 102m2, inclusief 19m2 voor de zolderverdieping. Op de zolder bevindt zich echter een klein 4-pans dakraam, terwijl er minimaal een dakvenster van 0,5m2 aanwezig dient te zijn, zodat die 19m2 officieel bij de woonoppervlakte mag worden geteld. Aanvaarding direct