Sparrenlaan 241702 LB HeerhugowaardBomenbuurt

DE GETOONDE PRIJS IS DE ZEER SCHERPE VANAFPRIJS, VANAF WAAR U KUNT BIEDEN! Welkom in deze perfect onderhouden, MODERN EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met atelier/praktijk-/hobbyruimte, houten berging en een heerlijke tuin. Deze is recent op tal van punten gemoderniseerd, waardoor er alleen nog verhuisd hoeft te worden. De woning is 2,5 meter uitgebouwd waardoor er een geweldige hoeveelheid leefruimte is ontstaan. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming, er is in 2020 een nieuwe luxe open TULPkeuken geplaatst, er is een splinternieuwe C.V.-ketel aanwezig en de woning is in mei 2025 voorzien van 13 zonnepanelen: instapklaar! De strakke woonkamer is voorzien van fraaie harmonicadeuren, mooi glad stucwerk en een moderne vloerafwerking. Er zijn in totaal vier ruime slaapkamers aanwezig en op zolder is er een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik geplaatst. De mooi verzorgde tuin is voorzien van een atelier/praktijkruimte/hobbyruimte met eigen meterkast, houtkachel en wateraansluiting met afvoer voor de eventuele buitenkeuken. Aangrenzend is er een houten berging voorzien van elektra en achterom met brede deur. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht op water en de groene Bomenwijk. Tevens zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het winkelcentrum 'Middenwaard', het zwembad 'De Waardergolf' en basisscholen. Bent u op zoek naar een perfect onderhouden middenwoning, dan zien wij u graag tijdens de te houden kijkmomenten. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal, nieuwe (2020) meterkast met voldoende groepen, trapopgang en nieuwe toiletruimte (2020). Via de hal toegang tot de ruime L-vormige woonkamer/keuken van 49 m² met vloerverwarming strakke wand-/plafonds en harmonica deuren naar de achtertuin. De luxe keuken (2020) is voorzien van koel-/vriescombinatie, Bora kookplaat met kookveldafzuiging, Quooker met kokend water, gekoeld water en bruisend water (!), vaatwasser en grote oven. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimten. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie slaapkamer (3,26 x 4,45 + nis) en slaapkamer 2 (3,45 x 2,34). Aan de voorzijde slaapkamer 3 (3,55 x 3,15) en de tot boven aan toe betegelde badkamer (2,00 x 1,62) met douchehoek met drain, wastafel, vloerverwarming en 2e zwevend toilet. 2e verdieping: Via vaste trap toegang tot de voorzolder met dakraam, opstelling C.V.-installatie (2025) en een aparte ruimte om te wassen met opstelling wasmachine en droger. Via voorzolder toegang tot de royale zolderslaapkamer met 2 Velux dakramen en een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik uit 2010. Achtertuin De fraaie achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, is een lust voor het oog. Volop genieten van de zon en de schaduw. De achtertuin en houten berging zijn te bereiken via de woning alsmede via de steeg achterom. De veranda/tuinkamer is geïsoleerd, voorzien van een lichtkoepel, houtkachel en aansluiting voor de buitenkeuken. Wat een heerlijke genietmomenten zult u hier beleven! Voortuin De voortuin is deels bestraat en voorzien van beplanting. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op het water en de populaire Bomenwijk. De gemeente heeft voor de deur voor veel parkeergelegenheid gezorgd. BIJZONDERHEDEN * Woning is flink verbouwd en uitgebouwd, instapklaar! * Goed onderhouden en smaak- en sfeervol afgewerkt * Nieuwe keuken, toiletruimte, PVC vloer en gestucte wanden * Fijne woonkamer met veel lichtinval * 4 ruime slaap-/werkkamers * Achtertuin op het zuidoosten met zon en schaduw * Houten berging en atelier/praktijkruimte/hobbyruimte met elektra * Volop parkeermogelijkheden direct voor de deur * Keuken in 2020 geplaatst * Toilet in 2020 vernieuwd * Groepenkast in 2020 vernieuwd * De begane grondvloer is voorzien van isolatie * De veranda/tuinkamer met berging is in 2020 geplaatst * Er zijn 13 zonnepanelen geplaatst in mei 2025 * Het dak van de woning is in 2025 vernieuwd * Er is in 2025 een nieuwe C.V.-ketel geplaatst * Gunstige prijs-/kwaliteitverhouding * Kortom: een ideale woning voor een scherpe bieden vanaf prijs! Wat wilt u nog mee? Kom kijken en u bent verkocht! INRUIL MOGELIJK Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: onze opdrachtgevers zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer gerust naar de mogelijkheden.