Stationsweg 181702 AE HeerhugowaardSchrijverswijk

Ruime en energiezuinige vrijstaande woning met garage. Deze goed onderhouden vrijstaande woning biedt optimaal wooncomfort en moderne voorzieningen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer, terwijl de eetruimte in de lichte uitbouw is geplaatst, omringd door grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra werk- of hobbyruimtes zoeken. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd met HR++ en HR+++ beglazing en is voorzien van duurzame energietechnologie, zoals een warmtepomp (bouwjaar 2022) en 24 zonnepanelen, wat resulteert in lagere energiekosten en een toekomstbestendig woonklimaat. Met al deze eigenschappen is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar is het ook volledig klaar voor de toekomst. Ligging: De Stationsweg in Heerhugowaard is een centrale en levendige straat, omgeven door prachtige kastanjebomen. Deze straat maakt deel uit van een oudere, karakteristieke wijk van de stad. De Stationsweg is een belangrijke verkeersader die het station van Heerhugowaard verbindt met het stadscentrum en andere woonwijken. De straat kenmerkt zich door een mix van verschillende soorten woningen en is rustig en gezinsvriendelijk, met diverse scholen en speeltuinen in de buurt. De ligging is gunstig voor zowel woon- als werkverkeer. Het NS-station van Heerhugowaard ligt op korte afstand, waardoor je gemakkelijk met het openbaar vervoer naar steden als Alkmaar en Amsterdam kunt reizen. Ook het centrum van Heerhugowaard, met winkelcentrum Middenwaard, is op loopafstand. Middenwaard biedt een breed scala aan winkels, van mode en elektronica tot supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Kortom, de Stationsweg is een aantrekkelijke locatie voor mensen die de combinatie zoeken van centrale ligging, goede bereikbaarheid, en een rustige woonomgeving. Interesse bel ons snel voor het maken van een afspraak? Indeling: Welkom, goed volk komt achterom! Via de achterdeur betreed je de hal/ bijkeuken met opstelling voor de wasmachine, warmtepomp en boiler, die toegang biedt tot de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel en de toiletruimte heeft een wandcloset, urinoir en fonteintje. Beide ruimtes zijn keurig betegeld tot het plafond. Loop verder en je komt in de lichte keuken, die uitkijkt op de eigen oprit. De keuken is voorzien van voldoende werkruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een Boretti gasfornuis , koelkast, vriezer, Quooker en een handige trapkast (die ook als wijnkelder kan dienen). Vanuit de keuken bereik je de ruime woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is op een natuurlijke manier opgedeeld in twee delen. Aan de voorzijde vind je een gezellig zitgedeelte met uitzicht op de sfeervolle Stationsweg. Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevindt zich het royale eetgedeelte, perfect voor lange diners met vrienden of familie. Dankzij de vele ramen rondom de woning geniet je hier van een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, met aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer met nette inbouwkasten en aan de voorzijde drie comfortabele kamers. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de zolder, die volop ruimte biedt voor extra opslag. Tuin: De tuin is een ware oase van zon, groen, gezellige terrassen en privacy. Grenzend aan de garage is een grote veranda geplaatst, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de avondzon, zelfs tot in de late uurtjes. Schuur: De woning beschikt over een vrijstaande schuur (26 m²!) met talloze mogelijkheden. Dankzij de vliering heb je meer dan voldoende opslagruimte, ideaal voor hobby’s, klussen of het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning welke goed is onderhouden door de huidige bewoners; - 24 zonnepanelen en een warmtepomp; - De beglazing is al een keer vervangen door HR ++ / HR+++; - 4 comfortabele slaapkamers - Ruime berging / schuur van 26 m², welke voldoende ruimte geeft voor een klusser of een grote hobbyist; - Eigen oprit voor 2 auto’s; - Ruime achtertuin, diverse terrassen, groen en een grote overkapping aan de schuur.