van Dussenlaan 121701 AH HeerhugowaardHeemradenbuurt

Soms vindt u de juiste woning maar niet op de juiste locatie. Deze woning heeft ze allebei! Bent u opzoek naar veel woonoppervlakte zonder in te hoeven leveren op het perceeloppervlak? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Deze ruime tussenwoning van 133 m² woonoppervlakte en 168 m² perceeloppervlakte is een mooie buitenkans voor wie op zoek is naar een energiezuinige eengezinswoning op een rustige plek, aan een groene laan. De woning is recent volledig verduurzaamd en verkeert in een frisse en verzorgde staat. Met een speelse indeling, een royale woonkamer, een keuken in de uitbouw en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Ook buiten is het volop genieten: Een ruime onderhoudsvrije voortuin (ca. 30 m²) en de heerlijke en verzorgde (extra diepe) achtertuin (ca. 82 m²) met berging maakt het plaatje compleet. De ligging is bovendien ideaal, aan een niet doorgaande laan met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, met voldoende parkeergelegenheid achter en naast de woning (vrij parkeren), in de geliefde Heemradenwijk, met uitvalswegen, scholen, het NS-station en zowel het oude als nieuwe centrum van Heerhugowaard op korte afstand. Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De ruime woonkamer is speels ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een royale eetkamer. De open keuken in hoekopstelling bevindt zich in de uitbouw met lichtkoepel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, aangevuld met een losse koel/vriescombinatie. Door de open indeling en de vele ramen heeft u hier veel lichtinval en hebt u altijd uitzicht over de voor- en achtertuin. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m², 13 m² en 8 m², allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan er 1 voorzien is van een inbouwkast, de derde, eveneens ruim, aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douchehoek, elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, een toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, voorzien van een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde. Hier bevindt zich een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (2024). Tevens vindt u hier de vierde slaapkamer van ca. 20 m². Deze slaapkamer is ook in te delen tot twee slaapkamers van ieder ca. 10 m², ideaal voor een werk- en/of hobbykamer. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de lage bebouwing in de omgeving is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Zowel de voor- als achtertuin zijn modern aangelegd (2025) en keurig onderhouden. De achtertuin is extra diep over de gehele breedte in vergelijking tot de andere woningen in de straat. De tuin beschikt daarnaast over een ruime berging met een extra brede deur zodat er met gemak een motor en/of een bakfiets gestald kan worden. Uiteraard is de tuindeur ook extra breed. Locatie De Heemradenwijk is een rustige en groene woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. In en rondom de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en diverse middelbare scholen, waaronder Han Fortmann en Johannes Bosco. Ook het Talland College (MBO) is op korte afstand gelegen. Het vernieuwde stadscentrum met winkelcentrum Middenwaard en het Raadhuisplein ligt nabij de wijk en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, een bioscoop en theater. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van station Heerhugowaard, met directe treinverbindingen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Ook zijn de uitvalswegen richting de N242 en A9 snel bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 133 m²; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd in 2025 (vloer-, gevel- en dakisolatie); - HR++ beglazing (2025); - De voor- en achtertuin zijn in 2025 verzorgd aangelegd; - Centrale ligging nabij centrum, scholen, NS-station en de uitvalswegen. Kortom: een duurzame en ruime woning op een fijne locatie. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!