van Veenweg 134-A1701 HJ HeerhugowaardDe Draai Zuid

Heel mooi wonen aan de rand van de Draai aan de populaire van Veenweg, dat is wellicht jouw volgende stap in je woon carrière. Je nieuwe royale VRIJSTAANDE WONING (198m²/808m³) waar ruimte, luxe en comfort perfect samenkomen staat aan van Veenweg 134A. Deze stijlvolle vrijstaande woning met aangebouwde garage en karakteristieke rieten kap is gebouwd in 2017 en staat op een royaal perceel van maar liefst 534m². Met 198 m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken, een luxe badkamer en volop multifunctionele gebruiksmogelijkheden biedt deze woning op alle fronten verrassend veel ruimte. Ook aan wooncomfort is gedacht. De hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, aardwarmtepomp en het energielabel A++ maken de woning comfortabel én toekomstgericht. Tel daar de royale parkeergelegenheid op eigen terrein bij op en je hebt hier een bijzonder compleet woonhuis voor wie nét dat beetje extra zoekt. Ligging: De woning is centraal gelegen aan de Van Veenweg in Heerhugowaard. Een fijne plek waar je ruim woont en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard liggen op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een centrale woonomgeving met alles wat Heerhugowaard te bieden heeft binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de zijentree van de woning kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een luxe toiletruimte met wandcloset en fontein en een trapkast met de warmtepomp en boiler. Vanuit de hal bereik je de bijzonder ruime woonkamer van 40m². De grote raampartijen zorgen voor volop natuurlijk licht en benadrukken het royale karakter van de ruimte. Via de openslaande tuindeuren is er bovendien een mooie verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open woonkeuken van 27m². De keuken is uitgevoerd met een hoge kastenwand en een royaal kook- en spoeleiland. Uiteraard ontbreekt het ook niet aan luxe inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-zone BORA-inductiekookplaat en een Quooker kokend waterkraan. De gehele begane grond is afgewerkt met keramisch parket en voorzien van comfortabele vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en het plafond is strak gestuct, wat het geheel een rustige en moderne uitstraling geeft. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde garage van 19m² bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers van 27m², 19m² en 14m². Dankzij de gevelramen beschikken alle slaapkamers over een prettige hoeveelheid daglicht. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een royale inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer. De wanden zijn deels voorzien van spuitwerk en deels afgewerkt met behang. Ook de luxe badkamer (8m²) sluit uitstekend aan bij het comfortniveau van de woning. Deze is fraai betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met hand- én regendouche, een wandcloset en een luxe dubbelwastafelmeubel. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers van beide 17m², waarmee het totaal op maar liefst vijf slaapkamers komt. Dankzij de combinatie van gevelramen en Velux-dakramen zijn deze kamers ook lekker licht. Zowel de slaapkamers als de royale overloop zijn voorzien van fraaie inbouwkasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Ook buiten is er volop ruimte! De rondom gelegen tuin heeft een totale oppervlakte van 414 m² en biedt volop mogelijkheden om op verschillende plekken van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een royaal terras en achter in de tuin bevindt zich een grote, afsluitbare veranda van 18m². Een heerlijke plek om ook tijdens minder warme dagen lekker buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich een extra berging van circa 9m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - Energielabel A++; - Verwarming door middel van een aardwarmtepomp; - Woonoppervlakte: 198m²; - Perceel: 534 m²; - Vrijstaande woning met aangebouwde garage; - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Karakteristieke rieten kap. Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!