van Veenweg 71-F1701 HC HeerhugowaardDe Draai Noord

Dit object heeft een inhoud van 511 m³, een gebruiksoppervlakte van 195 m² en een perceeloppervlakte van 550 m²! Hoe vaak overkomt het u dat het gevoel bij de eerste indruk al meteen goed is! Maak uw borst maar nat, want deze sfeervolle vrijstaande woning uit 2015 heeft alles in huis om u te verrassen. Een mooie uitstraling, volop ruimte rondom, een heerlijk rustige ligging en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tel daarbij de fraai aangelegde voor- en achtertuin met gezellige veranda op en het genieten kan beginnen. De woning ligt aan een doodlopende weg, die uitsluitend wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. U woont hier dan ook heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Winkelcentrum Centrumwaard, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca, ligt op korte afstand. Ook diverse sportvoorzieningen zijn vlakbij te vinden, waaronder de tennis- en padelvereniging en voetbalvereniging SVW 27. Ook qua comfort en duurzaamheid zit u hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 13 zonnepanelen, waardoor prettig en energiezuinig wonen hier mooi samenkomen. Via het elektrisch bedienbare hekwerk bereikt u het royale oprijpad, waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Via de prachtig aangelegde voortuin betreden we de woning. De ruime hal geeft toegang tot de trapopgang, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Een grote loungebank vindt hier moeiteloos zijn plek, waardoor u een heerlijke ruimte creëert om samen te ontspannen. De woonkeuken verwelkomt u met open armen. Wat een licht, wat een ruimte en wat een kookcomfort! Ook aan werk- en opbergruimte ontbreekt het hier niet. De keuken beschikt over volop kastruimte en praktische lades en is voorzien van alle gemakken die u vandaag de dag mag verwachten. Wij noemen een koelkast, vriezer, Smeg 6 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. De openslaande deuren zorgen voor een flinke dosis daglicht en vormen tegelijkertijd een prachtige verbinding met het buitenterras. Op mooie dagen zet u de deuren eenvoudig open en lopen binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar over. Aansluitend vinden we de bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting en een eigen entreedeur. Juist die eigen toegang maakt deze ruimte bijzonder veelzijdig. Werkt u graag vanuit huis, droomt u van een eigen kantoor of wilt u bijvoorbeeld een praktijkruimte voor een schoonheidssalon creëren? Hier zijn volop mogelijkheden! Op naar boven! De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn dankzij de dakkapel extra ruim en prettig in gebruik. De kamers zijn uiteraard helemaal naar wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. We lopen door naar de badkamer, die is uitgevoerd met een stijlvol contrast: een donkere vloertegel in combinatie met witte wandtegels. Dit geeft de ruimte een moderne en rustige uitstraling. De indeling is praktisch én comfortabel, met een inloopdouche, een tweede toilet, een ligbad en een wastafelmeubel met spiegel. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft, biedt de vliering uitkomst. Deze praktische bergruimte is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden zaken. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. De combinatie van grind, een gezellig terras en mooie beplanting, waaronder sfeervolle dakplatanen, zorgt voor een verzorgde en aangename uitstraling. Een echte blikvanger is de ruime veranda, waar u heel wat fijne uurtjes kunt doorbrengen. Dankzij de glazen schuifwand kan deze ruimte volledig worden afgesloten, waardoor u hier ook op koelere dagen heerlijk beschut zit. De allesbrander zorgt daarbij voor extra warmte en sfeer en ook aan elektra is gedacht. Aan beide zijden van de veranda bevindt zich bovendien een schuur, waardoor er dubbel zoveel praktische bergruimte is voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Heerhugowaard is een moderne en dynamische stad met een prettig, dorps en gemoedelijk karakter. U vindt er volop scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Voor winkelen, horeca en entertainment kunt u terecht in onder andere Centrumwaard en het uitgebreide winkelcentrum Middenwaard. Voor ontspanning en entertainment hoeft u de stad niet uit, met onder meer een bioscoop, bowlingbaan en theater Cool in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met een NS-station, goede busverbindingen en snelle uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Daarnaast bieden de vele parken, waterpartijen en wandel- en fietsroutes volop mogelijkheden om in de buitenlucht te ontspannen. Een fijne en complete woonplaats voor jong en oud. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning uit 2015 • Royale woonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek • Lichte woonkeuken met openslaande deuren • Gasaansluiting voor kachel in woonkamer • Keuken voorzien van inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken • Bijkeuken tevens geschikt als kantoor-, werk- of praktijkruimte • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegel • Praktische vliering bereikbaar via een vlizotrap • Fraai aangelegde tuin met grind, terras en mooie beplanting • Ruime veranda met glazen schuifwand voorzien van allesbrander en elektra • Royaal oprijpad met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gelegen aan een doodlopende weg met uitsluitend bestemmingsverkeer • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 13 zonnepanelen • Winkelcentrum Centrumwaard en Middenwaard op korte afstand • Vomar op 700 meter van de woning gelegen • Circa 12 minuten fietsen naar NS-station • Nabij de diverse sportverenigingen INHOUD: CA. 511 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 129 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 9 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 57 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 550 M²