Zeebiesstraat 101706 AE HeerhugowaardDe Draai Noord

Modern, licht en verrassend ruim: aan de Zeebiesstraat 10 in Heerhugowaard staat deze instapklare HOEKWONING klaar voor nieuwe bewoners. Met circa 127 m² woonoppervlak, een royaal perceel van 213 m² en liefst vier slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vijf) biedt dit huis alle ruimte om met het gezin heerlijk te wonen. Je woont hier bovendien energiezuinig dankzij het A-energielabel, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Voeg daar een luxe keuken, een zonnige tuin op het zuiden en een drie fase aansluiting aan toe, en je snapt waarom deze hoekwoning zich onderscheidt. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Zeebiesstraat10.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze fijne woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning met vier slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf • Woonoppervlakte ca. 127 m² op een perceel van ca. 213 m² • Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 15 x 6,5 meter) • Energielabel A en zonnepanelen • Luxe merk keuken volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Houten kozijnen met HR++ glas • Drie fase aansluiting en glasvezel • Openslaande deuren naar de achtertuin • Ruimte om achterin de tuin een garage te realiseren • Parkeren in het openbaar gebied LOCATIE: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Draai, een ruim opgezette, groene buurt waar veel gezinnen zich thuis voelen. Scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten vind je op loopafstand, en ook supermarkten en het stadshart van Heerhugowaard zijn zo bereikt. Dankzij de gunstige ligging zit je bovendien snel op de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Kortom: hier woon je rustig én centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, separaat toilet en trapopgang. De woonkamer is met ruim 28 m² heerlijk licht, mede dankzij de extra zijramen van deze hoekwoning. De ruimte is strak afgewerkt met gladde stucwanden en een tegelvloer met vloerverwarming, en via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De open keuken (de Wildt) is compleet uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi stoomoven, vaatwasser, afzuigkap, een losse koel-vriescombinatie en een wijnkoelkast. Met de Quooker en de strakke hoogglans witte fronten kook je hier met alle gemak en luxe. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden. Eén van de kamers is nu ingericht als royale inloopkast, maar is net zo goed als volwaardige slaapkamer te gebruiken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie blijft het hier altijd fris. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een indrukwekkend grote vierde slaapkamer op je wacht. Met ramen aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte heerlijk licht. Dankzij het formaat splits je de kamer eenvoudig op in twee aparte slaapkamers, zodat je in totaal zelfs op vijf slaapkamers kan uitkomen. Op deze verdieping bevindt zich verder een aparte bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-opstelling, mechanische ventilatie en de omvormer. TUIN De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is met circa 15 bij 6,5 meter lekker ruim: ideaal voor spelende kinderen of een gezellig tuinfeest in de zomer. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met elektra. Wie wil, benut deze plek zelfs om een volwaardige garage te realiseren (uiteraard even vergunning aanvragen bij de gemeente). PARKEREN Parkeren doe je eenvoudig in het openbaar gebied rondom de woning. Zeebiesstraat 10 is een moderne en energiezuinige hoekwoning met volop ruimte, licht en een fijne tuin op het zuiden. Een ideale plek voor het gezin dat comfortabel en zorgeloos wil wonen in een van de meest geliefde wijken van Heerhugowaard. Aanvaarding: in overleg.