Molenweg 582995 BL HeerjansdamDorp-Noordoost

HOEKWONING MET GARAGE, BERGING EN RUIME ACHTERTUIN AAN DE MOLENWEG IN HEERJANSDAM! Op zoek naar een woning met ruimte, sfeer én praktische extra’s? Welkom aan de Molenweg 58 in Heerjansdam! Deze royale hoekwoning uit 1975 staat op een prachtig perceel van maar liefst 340 m² eigen grond en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. Binnen valt direct de prettige lichtinval en de royale indeling op. De woonkamer biedt alle ruimte voor gezellig samenzijn, terwijl de open keuken met ontbijtbar een fijne plek vormt om de dag te beginnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon op het westen. Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin en het terras liggen op het zuidoosten en bieden volop ruimte om te ontspannen. De vrijstaande garage, separate berging en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Ook de locatie is aantrekkelijk. Heerjansdam staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter en groene, waterrijke omgeving. Met winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen in het dorp en de nabijgelegen Waal voor een wandeling of een moment buiten aan het water, woont u hier met een fijne balans tussen rust en dagelijkse gemakken. Bovendien zijn Barendrecht, Zwijndrecht en de omliggende steden goed bereikbaar. Een woning met ruimte om te leven, een fijne plek om thuis te komen en volop mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van Molenweg 58! INDELING MET INDICATIEVE MATEN BEGANE GROND: De ruime voortuin is fraai aangelegd met sierbeplanting, bestrating en beschikt over stopcontacten. Overdekte entree. Ruime hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een hardsteen vloer en biedt via glazen deur toegang tot het woongedeelte. De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een beige/grijze kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje met kastje. De sfeervolle doorzonwoonkamer (ca. 56 m²) kenmerkt zich door de royale opzet, de fraaie parketvloer en de glad gestucte wanden en het plafond. Er is volop ruimte voor meerdere zitjes en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van een aangename natuurlijke lichtinval. De open haard vormt een sfeervol middelpunt. Daarnaast beschikt de woonkamer over elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voor- en achtergevel. Via de trap zijn de eerste verdieping en de kelder bereikbaar. De grote schuifpui biedt toegang tot het terras. De moderne open keuken (ca. 12 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een gezellige ontbijtbar. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een travertin aanrechtblad en travertin wandafwerking, een parketvloer en sfeerverlichting. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Uiteraard is er ook voldoende kastruimte aanwezig. Via een loopdeur met hor bereikt u vanuit de keuken eveneens het terras. Het terras (ca. 20 m²) is gelegen op het zuidoosten en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Via een trap bereikt u de achtertuin. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, diverse beplanting, een buitenkraan en een achterom. Vanuit de tuin zijn de vrijstaande garage en de stenen berging bereikbaar. Achter de woning bevindt zich bovendien parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage (ca. 14 m²) beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening en een stortbak met koudwaterkraan. Via het achtergelegen terrein zijn de garage en de berging goed bereikbaar. De praktische stenen berging (ca. 10 m²) biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen. KELDER De voorkelder biedt ruimte om desgewenst een sfeervol wijnkeldertje te realiseren en geeft toegang tot de technische ruimte. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats van de Remeha cv-ketel (bouwjaar 2005). EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en tot het terras. Tevens bevindt zich hier een separate wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer. Terras (ca. 20 m²) is gelegen op het westen. Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand, airconditioningsysteem en handmatig bedienbaar screen. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt ook toegang tot het terras. Verder beschikt de kamer over airconditioningsysteem. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 2-deurs schuifkastenwand en handmatig bedienbaar screen. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Moderne badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een wastafel met wandmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, inloopdouche met regendouche, een hangcloset en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een afzuigsysteem en spotjes. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1975; - Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 340 m² eigen grond; - Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha cv-ketel uit 2005; - Royale doorzonwoonkamer met open haard en grote raampartijen; - Moderne open keuken met ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning; - Moderne sanitaire voorzieningen; - Kelder met een separate technische ruimte; - Vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Extra stenen berging; - Terras en achtertuin op het zuidoosten; - Terras op de verdieping op het westen; - In het dorp vindt u onder meer winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en diverse sport- en recreatiemogelijkheden; - De nabijgelegen Waal biedt bovendien volop mogelijkheden om te genieten van het water en de landelijke omgeving; - Dankzij de verbindingen richting Barendrecht, Zwijndrecht en de omliggende steden zijn ook andere voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar; - Heerjansdam combineert de gemoedelijke sfeer van het dorpsleven met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN