Zoomvlietweg 15-A4726 TC HeerleVerspreide huizen Heerle

Bedrijfswoning met landbouwschuur en loods op unieke locatie in het buitengebied van Heerle Ruimte, rust en mogelijkheden komen samen op deze bijzondere agrarische woon-werklocatie in het buitengebied van Heerle. Een vrijstaande bedrijfswoning met landbouwschuur, loods, eigen oprijlaan en circa 5,79 hectare grond, gelegen op een unieke locatie tussen Bergen op Zoom en Roosendaal. Het geheel heeft een agrarische bestemming. Desgewenst bestaat de mogelijkheid om aanvullende landbouwgrond aan te kopen, waardoor het totale oppervlak kan worden uitgebreid tot circa 12,86 hectare. Aan de rand van het dorp Heerle, tussen de steden Bergen op Zoom en Roosendaal, is deze vrijstaande woning met landbouwschuur, loods, eigen oprit, tuin, landbouwgrond en verdere aanhorigheden gelegen op een perceel van circa 5,79 hectare. De locatie combineert de rust en ruimte van het buitengebied met een gunstige bereikbaarheid. Dankzij de ligging op korte afstand van belangrijke uitvalswegen zijn zowel de voorzieningen van Bergen op Zoom als Roosendaal snel bereikbaar. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich daardoor binnen handbereik. Deze combinatie van ruimte, bereikbaarheid en landelijke omgeving maakt het object uitermate geschikt als woon-werklocatie voor liefhebbers van het buitenleven. Kortom, een aantrekkelijke locatie op een centrale plek in West-Brabant, waar wonen, werken en genieten van de ruimte samenkomen. Het vrijstaande woonhuis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 292 m² (BAG). De woning is opgetrokken uit steens metselwerk en voorzien van een houten verdiepingsvloer en houten kozijnen met enkel glas. Het dak is gedekt met asbesthoudende leien. De verwarming geschiedt middels een pelletkachel. Bedrijfswoning De woning verkeert in een staat waarbij rekening gehouden dient te worden met ingrijpende renovatie, modernisering of eventuele nieuwbouw. Daar staat tegenover dat de locatie uitzonderlijk te noemen is. De vrije ligging, het weidse uitzicht over de omliggende gronden en de grote mate van privacy bieden een unieke basis voor het realiseren van een prachtig woonobject op een bijzondere plek in het buitengebied. Loods De loods is gebouwd omstreeks 2005 en heeft een oppervlakte van circa 671 m² en een inhoud van 703 m³. Het gebouw is is opgetrokken in damwandprofielplaten met een gemetselde borstwering. Het zadeldak is eveneens voorzien van damwandprofielplaten. Dankzij de royale afmetingen en functionele opzet biedt de loods uitstekende mogelijkheden voor opslag van materieel, machines of agrarische producten. De loods is toegankelijk via drie overheaddeuren en een separate loopdeur, wat zorgt voor een praktische en efficiënte bereikbaarheid. Landbouwschuur (voormalige ligboxenstal) De schuur is gebouwd omstreeks 1984, heeft een oppervlakte van circa 647 m² en een inhoud van 678 m³. De schuur is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie met enkelsteens muren, houten damwand, een betonvloer en een zadeldak dat is gedekt met abc-golfplaten. De schuur is voorzien van meerdere houten schuifdeuren. Landbouwgrond (uitbreiding mogelijk) Het object wordt ontsloten via een eigen toegangsweg en omvat een perceel met een beoogde oppervlakte van circa 5,79 hectare. De definitieve perceelsgrenzen en oppervlakte dienen nog kadastraal te worden ingemeten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aanvullende landbouwgrond aan te kopen, waardoor het totale oppervlak kan worden uitgebreid tot circa 12,87 hectare. Gezien deze uitbreidingsmogelijkheid zal de definitieve inmeting plaatsvinden zodra duidelijk is welke oppervlakte de koper wenst te verwerven. Hierdoor biedt het object flexibiliteit voor zowel kopers die op zoek zijn naar een compacte woon-werklocatie als voor partijen die behoefte hebben aan een groter areaal landbouwgrond. De omliggende gronden vormen een waardevolle aanvulling op het erf en bieden volop mogelijkheden.