Adenauerlaan 516414 NM HeerlenUterweg

Dit nette instapklare appartement is gelegen in Heerlen- Noord aan de rand Vrieheide. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van een relatief jong appartementencomplex. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een aparte berging. INDELING: Begane grond: Centrale entree, liftinstallatie, bellentableau, brievenbussen en een privé berging (2.00x2.75m) . Op de eerste verdieping: Entree hal (ca. 2.40 x 3.70m). Moderne toiletruimte met wandclosset. Zonnige ruime woonkamer (ca.6.90 x 5.20m) voorzien van een nieuwe (2025) laminaatvloer en een berging waar de CV-installatie staat opgesteld. Open keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van apparatuur te weten: Koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser(2025) en oven. Vanuit de woonkamer is het op het zuiden gelegen balkon (5.20 x 1.70m) toegankelijk met een groen uitzicht over een plantsoen. Het balkon is in 2024 voorzien van stucwerk en een natuurstenen vloer. Twee slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 4.30 x 2.90m met inbouwkast. Slaapkamer 2: ca. 3.90 x 2.22m. Beiden voorzien van high end Moduleo pvc vloer met visgraatmotief, nieuwe radiatoren, nieuw stuc/schilderwerk en vernieuwde electra(2024). Recent (2017) geheel gerenoveerde en gemoderniseerde strakke badkamer (2.90 x 2.00m) voorzien van een kunststof ligbad met handdouche en spatwand, spiegelwand met verlichting, wastafel in een badmeubel. Achter een wand zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger fraai weggewerkt. BIJZONDERHEDEN: - Recentelijk gerenoveerd: muren gestuct, geschilderd, nieuwe radiatoren en nieuwe vloer(woonkamer/keuken). - Woonkamer en hal beschikken over nieuw stuc/schilderwerk en vernieuwde electra. - Eigen parkeerplek op een omsloten parkeerplaats met een poort op afstand bedienbaar. - Zowel appartement als het gehele complex is keurig onderhouden. - Verwarming door middel van eigen CV-ketel Intergas (HR-combi uit 2011, eigendom). - Voorzien van airconditioning(2024) - Bijdrage VVE € 276,- per maand. - Goed bestuurde en actieve VvE. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)