Dautzenbergstraat 18-F6411 LB HeerlenHeerlen-Centrum

Parkstad Makelaardij biedt u een centraal gelegen appartement in Heerlen met een zonnig balkon op het zuiden en twee slaapkamers. Dit appartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex op een zeer centrale locatie in Heerlen. Het appartement beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer, een inpandige berging en een privékelder. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het zonnige halfronde balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Door de centrale ligging zijn voorzieningen uitstekend bereikbaar. Het centraal station en busstation van Heerlen liggen op circa 5 minuten loopafstand, wat deze woning ook aantrekkelijk maakt voor studenten, forenzen en expats. Indeling Kelder Privékelder van circa 5 m², bereikbaar via het trappenhuis en de lift. In de kelder is ruimte voor het stallen van fietsen. De aanwezige wandplanken blijven achter. Begane grond Representatieve centrale entree met deurbelinstallatie, brievenbussen, video-intercom en automatische deuren. Het complex beschikt over een lift en is rolstoel- en rollatortoegankelijk. Eerste verdieping Via de galerij bereikt u de meterkast en de entree van het appartement. De indeling is als volgt: Hal/entree met elektrische roldeur Gastentoilet met wastafel Inpandige berging met gasgestookte combiketel (eigendom) en ventilatiesysteem Slaapkamer 1: ca. 15 m² Slaapkamer 2: ca. 6 m² (beide slaapkamers liggen aan de rustige zijde van het gebouw en zijn voorzien van rolluiken) Badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger Halfopen keuken van ca. 5 m² met onder andere: nieuwe koel-/vriescombinatie (A+++) 4-pits gaskookplaat geïntegreerde afzuigkap spoelbak en verlichting Ruime woon- en eetkamer van ca. 36 m² met toegang tot het balkon Balkon Het halfronde balkon van circa 6 m² is gelegen op het zuiden en voorzien van oranje zonneschermen en extra zonwering bij het woonkamerraam. Bijzonderheden Dubbel glas in houten kozijnen Elektrische en handmatige rolluiken Goed onderhouden appartementencomplex Servicekosten VvE: €198,- per maand, inclusief: gebouwverzekering waterverbruik (zonder tussenmeter) onderhoud van gemeenschappelijke ruimten binnen en buiten Vereniging van Eigenaren in goede financiële staat Gas en elektriciteit momenteel circa €105 per maand (op basis van 1-persoonshuishouden) Centraal station Heerlen en busstation op circa 5 minuten loopafstand Oppervlaktes (indicatief) Woon-/eetkamer: ca. 36 m² Keuken: ca. 5 m² Slaapkamer 1: ca. 15 m² Slaapkamer 2: ca. 6 m² Badkamer: ca. 6 m² Toilet: ca. 1 m² Inpandige berging: ca. 2 m² Balkon: ca. 6 m² Kelder: ca. 5 m² Totale bruto vloeroppervlakte: circa 86 m² Overige informatie Het appartement is per direct of in overleg beschikbaar. Verhuur van het appartement behoort tot de mogelijkheden. In de woning achterblijvende zaken Wandplanken in de berging en kelder Rolluiken bij voordeur en slaapkamers Zonneschermen bij woonkamer en balkon Gordijnen en raambekleding Tapijt in het gehele appartement (geschikt als ondervloer voor laminaat of parket) Het appartement wordt leeg opgeleverd. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.