Egstraat 496418 JA HeerlenEgstraat en omgeving

Zeer goed onderhouden en recent gerenoveerd appartement met twee slaapkamers op de 2e verdieping, met balkon en twee bergingen, Egstraat 49 te Heerlen / Heerlerbaan. Indeling Begane grond: Entree met brievenbussen, bellentableau met intercom, twee liften en trappenhuis met camerabewaking. Privéberging en gezamenlijke fietsenberging. 2e verdieping: Gemeenschappelijke inpandige corridor voor zes appartementen met toegang tot de meterkast en het appartement. Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Inpandige berging ca. 4m2 groot met aansluitingen voor wasapparatuur. L-vormige woon-/eetkamer met veel lichtinval. De eetkamer is ruim van opzet en eveneens prima afgewerkt. De half-open keuken is voorzien van een keuken in U-opstelling inclusief apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koelkast en vaatwasser. Verder is de keuken uitgerust met diverse boven- en onderkasten. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Het balkon is zuidwest georiënteerd en biedt een prima uitzicht op het groen. Tevens is het balkon voorzien van een zonnescherm. Via de entree/hal doorgang naar de slaapkamerhal. Twee slaapkamers (circa 4,00 x 3,20 en 4,00 x 2,40). Separaat modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, regendouchefunctie en Sunshower. Tevens is er een modern badmeubel met wastafel, spiegel met verlichting en kast. Bijzonderheden: - Perfect onderhouden en recent gerenoveerd appartement met twee slaapkamers in de rustige wijk Heerlerbaan. - Geheel voorzien van een hoogwaardige laminaatvloerafwerking. - Het appartement is uitgerust met kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, vliegenhor en jaloezieën. - Het balkon is ca. 7m2. - Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming (voorschot €154,- per maand). - De maandelijkse bijdrage VVE is €185,- per maand. - Energielabel B. - Rolstoelvriendelijk gebouw met deuren die automatisch openen en sluiten. - In rustige woonwijk gelegen met veel groenvoorzieningen. - Winkelcentrum 'dr Bautsch' met alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. - Via de nabij gelegen verbindingswegen snel op de autosnelweg richting Aken, Maastricht en Sittard/Geleen.