Geleenstraat 886411 HV HeerlenHeerlen-Centrum

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET MODERNE KEUKEN, BALKON EN BERGING IN HARTJE HEERLEN! Parkstad Makelaardij biedt u dit instapklare appartement aan, gelegen op een toplocatie in het centrum van Heerlen. Dit verzorgde appartement beschikt over een moderne keuken (2025), een fraaie parketvloer, een zonnig balkon en een eigen berging. Alle voorzieningen, zoals winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en het NS-station, bevinden zich op korte loopafstand. INDELING BEGANE GROND Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de berging. APPARTEMENT Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een fraaie parketvloer. In 2025 is de parketvloer volledig gerenoveerd. Daarnaast zijn de muren strak gestuct en is de meterkast vernieuwd, waardoor het appartement een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 5 m², waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De open keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige bergkast. BERGING In het souterrain bevindt zich een eigen externe berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 50 m². - Inhoud circa 160 m³. - Balkon van circa 5 m². - Externe berging van circa 4 m². - Moderne keuken geplaatst in 2025. - Fraaie parketvloer, volledig gerenoveerd in 2025. - Muren strak gestuct in 2025. - Meterkast vernieuwd in 2025. - Keuken voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. - Badkamer met douche, toilet en wastafel. - Wasmachineaansluiting in de slaapkamer. - Praktische inpandige bergkast. - Bewoond sinds 2019. - Gelegen in het centrum van Heerlen, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer. - VvE-bijdrage appartement: € 126,- per maand, inclusief waterverbruik. - Voorschot blokverwarming: € 28,80 per maand (gebaseerd op het verbruik van het afgelopen jaar). - Huur boiler: € 19,- per maand. - Gemiddelde elektrakosten: circa € 35,- per maand. PARKEERMOGELIJKHEID Naast het appartement bestaat de mogelijkheid om tegen een meerprijs een eigen parkeerplaats aan te kopen in een ondergrondse parkeergarage aan de nabijgelegen Geleenstraat, op korte loopafstand van het appartement. De parkeerplaats wordt afzonderlijk aangeboden, maakt geen deel uit van het appartementencomplex en is niet inbegrepen in de genoemde vraagprijs van het appartement. De VvE-bijdrage voor deze parkeerplaats bedraagt € 28,- per maand. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De plattegronden dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Op grond van het schriftelijkheidsvereiste komt een koopovereenkomst pas tot stand nadat deze door zowel koper als verkoper schriftelijk is ondertekend. Koper dient, conform de koopovereenkomst, een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen.