Johannes XXIII-singel 1056416 HT HeerlenCaumerveld

RUIM COMFORTABEL EN LEVENSLOOPBESTENDIG APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, RUIME LOGGIA, INPANDIGE BEREIKBARE RUIME GARAGE EN EIGEN PARKEERPLAATS Op zoek naar een comfortabel appartement waar ruimte, gemak en gelijkvloers wonen centraal staan? Dit verzorgde appartement aan de Johannes XXIII-singel 105 in Heerlen is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex (aan de laagbouwzijde). Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een royale loggia, een eigen parkeerplaats en een inpandige ruime garage. Dankzij de lift, de praktische indeling en de aanwezigheid van alle woonvertrekken op één woonlaag is het appartement bovendien levensloopbestendig. De loggia van circa 15 m² vormt een fijne aanvulling op de woonruimte en biedt volop ruimte om in de ochtend van de zon en het buitenleven te genieten. Het appartement ligt op goede stand in Caumerveld, een rustige en groene woonbuurt aan de zuidzijde van Heerlen. De omgeving kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groen. In de buurt zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, een medisch centrum en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Heerlen, met een divers aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, is goed bereikbaar. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Maastricht, Sittard en de rest van Parkstad maar ook Aken goed bereikbaar. Voor wie graag de natuur opzoekt, biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. INDELING Begane grond: Representatieve gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn de verdiepingen en overige voorzieningen van het complex bereikbaar. Vanuit de entree bereik je de hal van het appartement. Direct naast de entree bevindt zich de meterkast. De hal geeft toegang tot het betegelde toilet met zwevend closet en fontein. Tevens bevinden zich hier het warmte-terugwinsysteem en de stookruimte in een praktische kleine berging en hier is ook de aansluiting voor het witgoed. De ruime woonkamer van (9,68 x 4,48/4.14m) vormt het centrale leefgedeelte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer is de open keuken (3,48 x 2,00m) bereikbaar. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi magnetron/oven. Vanuit de woonkamer is tevens de royale loggia van circa 15 m² bereikbaar. Deze overdekte buitenruimte ligt beschut en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- of eethoek. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om de dag af te sluiten met een lekker wijntje in de middag- of avondzon. Vanuit de hal zijn tevens de betegelde badkamer en beide slaapkamers bereikbaar. De volledig betegelde badkamer (circa 2,70 x 2,64m) is uitgerust met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel met wastafel. De hoofdslaapkamer (4,12 x 3,63m) is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en overige slaapkamermeubels. De tweede slaapkamer (3,08 x 2,98m) is eveneens praktisch van formaat en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit de hal is via een eigen trap de ondergelegen inpandige ruime garage (5.90*4.76m) bereikbaar. Deze ruimte is volledig privé en behoort bij dit appartement. Garage en parkeren: Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, betegelde garage (5,90 x 4,76m). De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, een wastafel. Hierdoor is er naast het stallen van een auto volop ruimte voor opslag, een voorraad of hobbymaterialen. Algemeen: - Ruim en comfortabel appartement op de eerste woonlaag - Twee slaapkamers - Levensloopbestendige indeling - Lift aanwezig - Ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Royale loggia van circa 15 m² op het zuidwesten - Volledig betegelde badkamer met ligbad en separate douche - Eigen parkeerplaats - Ruime, betegelde inpandige garage voorzien van elektrische deur en wastafel - Gelegen in de groene en rustige woonomgeving Caumerveld - Energielabel C - CV-ketel in eigendom Een comfortabel appartement met een praktische indeling, ruime loggia, eigen parkeerplaats en ruime inpandige garage, gelegen op een goede locatie in Heerlen Zuid. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.