Nobelstraat 406411 EP HeerlenOp de Nobel

Op loopafstand van het centrum van Heerlen, aan de Nobelstraat gelegen ligt deze levensloopbestendige benedenwoning. De benendenwoning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, ruime living en heerlijke stadstuin. Het geheel is recent gerenoveerd, in stap klaar en per direct aanvaardbaar. Indeling: Kelder: Vanuit de hal te bereiken kelderruimte (3,79 m x 1,69 m) Begane grond: Eigen entree, vanuit de hal heeft men toegang tot living, slaapkamer, keuken en moderne toiletruimte v.v. zwevend closet. Ruime living (5,57 m x 4,96 m) is aan de voorzijde gelegen en biedt middels openslaande deur toegang tot slaapkamer I. De gesloten keuken (3,68 m x 2,95 m) is v.v. een aanrechtblok, vanuit de keuken heeft men toegang tot de serre/tuin. Slaapkamer I (4,79 m x 3,47 m) is net als slaapkamer II (3,68 m / 2,67 m x 1,97 m) aan de achterzijde gelegen en bieden beide toegang tot badkamer (ensuite). Tuin: De heerlijke stadstuin is bereikbaar vanuit slaapkamer I, keuken/ serre en biedt toegang tot de separate berging (2,95 m x 2,41 m) Extra's: - Woonoppervlakte 80 m2 - VVE ca. €150,- per maand - Energielabel C - Per direct aanvaardbaar - Ideaal voor starters Ligging: in centrum, nabij invalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken Installatie: cv-ketel (eigendom) Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte: 80 m2 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : €225.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.