Stationstraat 266411 NJ HeerlenHeerlen-Centrum

Op toplocatie, in hartje centrum van Heerlen gelegen keurig onderhouden appartement met o.a. 2 slaapkamers, balkon, moderne badkamer, ruime living, moderne open keuken en separate berging. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle gemakken die het stadsleven te bieden heeft. Het NS-station, het vernieuwde Maankwartier, winkels, horeca, theater, bioscoop en overige voorzieningen bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken uitstekend bereikbaar. Het appartement combineert daarmee comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Souterrain: In het souterrain gelegen separate berging (3,50 m x 2,75 m) Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, trappartij en brievenbussen. 2e verdieping: Middels galerij te bereiken entree- hal. De hal biedt toegang tot riante living en moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. De ruime living (ca. 40 m2) kenmerkt zich de door de vele daglichttoetreding en openverbinding naar de keuken en toegang tot balkon. De moderne open keuken is v.v. installatie en apparatuur t.w. afzuigkap, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft men tevens toegang tot de inpandige berging (2,00 m x 1,89 m) alwaar cv-ketel en aansluiting voor witgoedapparatuur. Het balkon (3,64 m x 1,30 m) biedt een fraai uitzicht op het levendige Maankwartier en het iconische Royal Theater. Hier kunt u genieten van de dynamiek van het stadscentrum, terwijl u toch profiteert van de rust en het comfort van uw eigen woning. Slaapkamer I (3,33 m x 2,79 m) en slaapkamer II (5,62 m x 5,77 m/ 2,91 m) zijn beide aan de achterzijde gelegen. De geheel betegelde badkamer (3,04 m x 1,86 m) is v.v. een inloopdouche, vaste wastafel + meubel en ligbad. Extra's: - Instapklaar appartement - Energielabel B - Vve bijdrage €179,02 - In het centrum van Heerlen, op loopafstand van alle voorzieningen (winkels, uitgaansgelegenheden, natuur- en wandelgebied) - Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer - Eigen berging in het souterrain Installatie: : combiketel eigendom Bouwjaar : 1998 Woonoppervlakte : 110 m² Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 240.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.