Andromedasingel 16418 KJ HeerlenGiesenveld

Deze fantastische villa met dubbele inpandige garage is gebouwd in 2001. Aan alles is gedacht: luxe, comfort, energie en een ideale indeling voor zowel senioren als gezinnen: de ouders genieten van hun privacy op de begane grond in hun eigen slaapvleugel met slaapkamer, badkamer en walk-in-closet en de kinderen hebben ieder een riante slaapkamer en een gezamenlijke badkamer op de verdieping. Na de bouw van de villa heeft de eigenaar het perfect onderhouden en steeds weer aangepast aan de tijd, waarbij ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo zijn de 24 zonnepanelen (4315 kwh opgewekt in 2025, eigendom) in 2015 geplaatst, zijn de cv-ketel en boiler (beide Daalderop, eigendom) in 2016 vervangen en zijn in 2028 airco's opgehangen in de woonkamer, studeerkamer en ouderslaapkamer. De riante woning staat in een schitterende villawijk, waar de villa's op ruime percelen op gepaste afstand van elkaar staan met optimale privacy als gevolg. De achtertuin grenst aan het groen en geeft een weids uitzicht. Het perceel heeft geen direct aanpalende buren. De woonwijk ligt ietwat afgelegen en toch centraal in de omgeving en combineert daarmee de gewenste rust en privacy enerzijds met de nabijheid van voorziening anderzijds. Het centrum van Heerlen is op fietsafstand; hier zijn een veelzijdig winkelaanbod en voortgezet onderwijs. Basisonderwijs en winkelcentrum Giessen-Bautsch, waar u de dagelijkse boodschappen doet, zijn op loopafstand. Indien u niet in Heerlen werkt, dan bent u binnen enkele minuten op de ringweg of de autoweg naar de omliggende steden. U komt binnen in de imposante ontvangsthal met het hoge plafond, de prachtige trap en de garderobenis. Al meteen ervaart u de statuur van dit woonhuis. Via de hal, met aangrenzend het gastentoilet, gaat u naar de woonkamer (bijna 80m² groot), die is onderverdeeld in de zitkamer, eetkamer en studeerkamer. Heel bijzonder zijn de grote ramen en de openslaande deuren, die zorgen voor een blik over de groene achtertuin en het bosje daarachter. Tussen de zit- en eetkamer is een sfeervolle gashaard geplaatst. De drie ruimtes kunnen elk via schuifdeuren van de andere kamers worden gescheiden. Naast de eetkamer is de keuken, ingericht met een luxe hoekkeuken, voorzien van de gewenste apparatuur, waaronder een luxe inductiekookplaat en twee stoomovens. Via de bijkeuken komt u in de garage (circa 6,00m x 5,91m) met daarachter een tweede keuken/ bijkeuken (circa 6,00m x 3,00m) waar ook de wasmachine en -droger staan. Aan de linkerzijde van het woonhuis zijn de masterbedroom (circa 5,59m x 3,59m) met openslaande deuren naar de tuin, de luxe badkamer (circa 2,98m x 3,08m) met ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels met meubel en de walk-in-closet. U loopt de tuin in vanuit de woonkamer, de slaapkamer en de bijkeuken. Er zijn heerlijke plekjes, in de zon en in de schaduw, overdekt en in de open lucht. Op de verdieping zijn vanaf de overloop met fraaie vide drie riante slaapkamers, de tweede badkamer, een separaat toilet en de cv-ruimte toegankelijk. De slaapkamers met parketvloeren zijn circa 5,55m x 3,51m, 5,21m x 4,24m (met kastenwand) en 4,40m x 2,69m (met kastenwand) groot. De badkamer is ingericht met douche en wastafel; ernaast is het separaat toilet. In de cv-ruimte hangt de cv-ketel (Daalderop, eigendom, 2016). Het is altijd lastig om een huis zoals dit te omschrijven. De luxe en warmte ervan ervaart u dan ook veel beter tijdens een bezichtiging ter plaatse.