Annie M.G. Schmidt-plantsoen 26416 VT HeerlenDr Schaepmanplein en omgeving

DIT FRAAIE HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS MET DIEPE ACHTERTUIN LIGT OP EEN PRACHTIGE LOCATIE AAN HET RUSTIGE EN GROENE ANNIE M.G. SCHMIDT-PLANTSOEN, WAAR KINDEREN VOLOP DE RUIMTE HEBBEN OM TE SPELEN. OOK DE LIGGING IS IDEAAL: EEN SUPERMARKT, BASISSCHOOL EN MOOIE WANDELGEBIEDEN BEVINDEN ZICH OP LOOPAFSTAND. HET STADSCENTRUM VAN HEERLEN LIGT OP SLECHTS EEN KWARTIER LOPEN, EN DANKZIJ DE NABIJGELEGEN UITVALSWEGEN ZIJN OOK OMLIGGENDE PLAATSEN UITSTEKEND BEREIKBAAR. HET HUIS IS PAS 7 JAAR OUD, HEEFT ENERGIELABEL A, EN BIEDT ALLE VOORDELEN VAN MODERN, COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN. KOM GERUST EENS KIJKEN, EN ONTDEK ZELF WAT DEZE WONING TE BIEDEN HEEFT! Indeling: PARTERRE: Via de brede voortuin bereik je de entree. In de welkomsthal bevindt zich de meterkast met hoofdschakelaar, 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 teruglevergroepen ten behoeve van de 12 zonnepanelen. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Via de welkomsthal bereik je het trappenhuis, de woonkamer en het betegeld toilet met fonteintje. De heldere woonkamer 5,10 x 5,72 m. heeft een mooie PVC-vloer, vaste wandkast, dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras en staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken 2,75 x 2,45 m. is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte in kasten en ladeblok. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een breed overdekt terras ca. 6 x 3 m., gazon, moestuin met plantenkas, 2e terras en houten tuinberging 3,18 x 2,07 m. De tuin is geheel omsloten met een hoogwaardige schutting en is ook achterom bereikbaar. VERDIEPING: De verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming die per kamer is te bedienen. De brede overloop biedt toegang tot: Slaapkamer 1: 4,60 x 2,91 m. Slaapkamer 2: 3,71 x 2,40 m. Slaapkamer 3: 2,90 x 2,11 m. De badkamer, 2,61 x 2,13 m. is modern betegeld en heeft een brede inloopdouche, wastafel in volhouten badmeubel en 2e toilet (wandcloset). 2E VERDIEPING: De 2e verdieping is te bereiken over de vaste trap in het trappenhuis. Door de brede dakkapel (bj. 2023) is er hier een prettig heldere, 4e slaapkamer ca. 5,36 x 5,12 m. met airconditioning (koud en warm). Daarnaast bevindt zich de zolderberging, waar de HR combi c.v. ketel (ATAG, bouwjaar 2019, eigendom) en de unit van de mechanische ventilatie is geplaatst. Hier bevindt zich ook de mogelijkheid voor aansluiting van wasmachine en droger. ALGEMEEN: Dit is een comfortabel, helder en ruim halfvrijstaand huis! De prettige ligging bij het groen, om de hoek bij de supermarkt en stadspark Aambos, op een kwartiertje lopen van het centrum van Heerlen, is ideaal. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is rondom goed geïsoleerd. Parterre en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en de 2e verdieping wordt verwarmd en gekoeld door de airconditioning. In 2023 is de zolderverdieping uitgebreid met de dakkapel en zijn de bestaande zonnepanelen (6 stuks, d.d. 2019) met 6 panelen voorzien van micro-omvormers, uitgebreid. Ook is er de brede terrasoverkapping geplaatst. AL MET AL EEN PRACHTIG, PRETTIG WOONHUIS. MOET JE ZIEN!