Beneluxlaan 56414 GR HeerlenVrieheide

GEZOCHT .... iemand die deze ruime tussenwoning verder kan en wilt afwerken! In de wijk Vrieheide ligt deze ruime tussenwoning die met ca. 125m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers veel woonruimte biedt. De huidige eigenaar is begonnen om deze woning te renoveren maar de finale afwerking wordt nu overgelaten aan een handige 'Harry' of iemand die de uitdaging wilt aangaan. De woning is nagenoeg geheel nieuw gestuct, badkamer is vernieuwd en de woning is 'van het gas af', de woning wordt verwarmd middels in totaal 6 airco units. Warm water komt uit een boiler met een capaciteit van ca. 120 liter. De woning moet wel voorzien worden van nieuwe kozijnen met dubbel glas (nu nog oude kozijnen met enkele beglazing) en volgens iemand uit de straat die dit heeft laten doen zijn de kosten hiervoor ca. 20.000 euro. Nu heeft de woning nog het oude Energielabel uit 2017 en dat is G ... De woning met plat dak leent zich ook goed voor zonnepanelen (wel eerst dak laten checken) waardoor je je Energielabel zeer goed kunt verbeteren. De woning heeft een aan te leggen voor- en achtertuin ... de voortuin hoort bij deze woning en is ca. 48m² en kan perfect dienen voor het maken van een eigen oprit voor 2 auto's. De achtertuin is achterstallig en moet aangepakt worden. Zie jij deze uitdaging zitten dan moet je zeker eens komen kijken want het huis heeft een goede ligging aan de rand van de wijk, tegen de Sigranogroeve aan, maar de finishing touch moet nog gebeuren! Vraagprijs is de vraagprijs van de verkoper maar heb je serieuze interesse dan komen we er zeker uit. Indeling: Begane grond: Bij de entree van de woning kom je in de gang waar je toegang hebt tot de ruime berging (hier hangt ook de boiler), de slaapkamer (ca. 13m²) met airco en de opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de berging krijg je toegang tot de tuin (nog aan te leggen) en de meterkast. Eerste verdieping: Bovenaan de trap bevindt zich allereerst het toilet en vervolgens een overloop die leidt naar de ruime en lichte woonkamer en open keuken. In totaal ca. 38m². De keuken is vrij simpel van opzet maar nog bruikbaar. De woonkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots ... in deze twee ruimtes hangen twee airco units om te verwarmen. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Hier bevinden zich 4 kamers waarvan 3 slaapkamers (resp. 13m², 12m² en 8m²) en de badkamer met inloopdouche en wastafel (ca. 3m²) Tuin: De tuin bevindt zich zowel aan de voorzijde (ca. 48m²) als de achterzijde (ca. 60m²) en zijn beiden aan te leggen. Aanvullende informatie: - Woning is voorzien van enkele beglazing, voor het eigen comfort moet je dit vervangen naar kunststof kozijnen met HR++ glas. - Voortuin kan omgetoverd worden tot een oprit waar dan plaats is voor 2 auto's - Energielabel G - Boiler met ca 120 liter capaciteit - Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move). Afmetingen: Op aanvraag sturen wij u een plattegrond toe met de maten van de ruimtes. Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden Tot slot * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").