Benzenrade 35-A6419 PH HeerlenBenzenrade

Op een rustige locatie aan de rand van het prachtige Benzenrade mogen wij u deze unieke halfvrijstaande woning aanbieden. Het object beschikt over een ruim perceel van 680 m² en is in een rustig deel van het dorp met andere karakteristieke objecten gelegen. De woning verkeert in een redelijke onderhoudsstaat en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Met een eigentijdse aanpak kan de woning worden getransformeerd tot een comfortabel en sfeervol thuis. Kortom, een unieke karakteristieke woning met veel potentie in het ''Provence'' van Heerlen. Algemeen: Bouwjaar: 1800 Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m² Perceeloppervlakte: 680 m² Aanvaarding: per direct beschikbaar Voorzieningen: Elektriciteit: moderne schakelkast met voldoende groepen Kozijnen: houten en kunststof kozijnen Isolatie: dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: via de cv-combiketel (vanaf dec. 2017 gehuurd via Hesi, € 40,81 p/mnd) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Begane grond Ruime opgezette voortuin met paadje naar de achter/zij-tuin. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een ruime oprit voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Entree. Hal met toiletruimte, meterkast en toegang naar een multifunctionele kamer en de keuken. Keuken met L-vormige keukenopstelling. Woonkamer met open trap en schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin bestaat uit een terras met overkapping, diverse borders met aanplant en een royale graszone. In de achtertuin kan men genieten van een ''groene omgeving'' in combinatie met rust en vrijheid. • 1e verdieping Overloop met toegang naar een ruime slaapkamer en naar de badkamer. • Zolder Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling cv-combiketel. Ideaal om te gebruiken als bergzolder. Ligging: Benzenrade is een buurtschap in de gemeente Heerlen. Het gehucht heeft tot op de dag van vandaag haar landelijke karakter weten te behouden. Benzenrade is gelegen aan de rand van de gemeente en grenst aan Ubachsberg (gemeente Voerendaal) en Imstenrade. Aan de noordkant grenst het aan de wijk Welten. Het meest kenmerkende aan Benzenrade is de lintbebouwing. Iemand die vanuit de drukke binnenstad van Heerlen komt, beseft niet dat hij zich nog steeds in de bebouwde kom van Heerlen bevindt. Dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.