Burg. Waszinkstraat 1016417 CW HeerlenBekkerveld

DIT WOONHUIS IS BIJZONDER RUIM EN HEEFT EEN PRETTIGE LIGGING IN DE GELIEFDE WIJK BEKKERVELD MET NATUUR, WINKELS, SCHOLEN, SPORTACCOMMODATIE, STADCENTRUM EN OPENBARE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. Indeling: SOUTERRAIN: Via de brede voortuin bereik je ook de separate toegang naar het souterrain. Het souterrain is net zo goed bereikbaar via de trap in de welkomsthal. Via de gang bereik je de pantry 1,55 x 1,96 m., de provisieruimte 3,17 x 2,56 m. en de ruime tuinkamer. Hier bevindt zich ook de omvormer van de aanwezige 8 zonnepanelen (2021, eigendom). De tuinkamer 7,07 x 3,49 m. heeft een brede schuifpui (al is deze defect) naar het terras. In de bijkeuken 2,60 x 2,73 m. bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. HIer bevindt zich ook de gehuurde HR combi c.v.-ketel (Volta, ca 40,= per maand. De huurovereenkomst dient door de koper te worden overgenomen of afgekocht). De tuin is zowel vanuit het souterrain als vanuit de parterre bereikbaar. Het is een verzorgde, diepe achtertuin met twee terrassen en een ligging op het noordwesten (middagzon). PARTERRE: Via de brede voortuin bereik je de entree. In de ruime welkomsthal met het oorspronkelijke tochtportaal (vestibule) bevindt zich de meterkast (geheel vernieuwd in 2021 en voorzien van 3 aardlekschakelaars, 12 groepen, teruglevergroep, 3 fasen hoofdschakelaar, 2 fasen aardlekschakelaar en slimme meters.). De vestibule leidt naar de gang met trappenhuis, waar toegang is tot het betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de gang bereik je de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer 7,36 x 4,14 is voorzien van een eiken plankenvloer en heeft een open haardpartij met fraaie schouw. De woonkamer staat in open verbinding met de tuinkamer, 3,63 x 3,13 m. De halfopen keuken, 2,45 x 2,57 m. is voorzien van een moderne keukeninstallatie voorzien van inductiekookplaat in rvs fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en voldoende bergruimte in brede ladeblokken. Zowel via de tuinkamer als vanuit de keuken is er toegang tot het terras, 2,60 x 2,75 m. met trapje naar de tuin. VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: 4,13 x 3,99 m. met vaste wandkast Slaapkamer 2: 3,30 x 3,68 m. met vaste wandkast Slaapkamer 3: 2,65 x 2,22 m. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douche en vaste wastafel. 2E VERDIEPING (NOKHOOGTE 2,39 M.): Deze is bereikbaar via de vaste trap in het trappenhuis, Via de brede overloop bereik je de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4: ca. 4,45 x 3,30 m. met brede dakkapel. ALGEMEEN: DIT IS EEN FRAAI EN RUIM WOONHUIS OP EEN ZEER PRETTIGE LOCATIE IN DE GELIEFDE WIJK EN OMGEVING. Sinds 2021 is dit huis voorzien van nieuwe elektrische bedrading en meterkast, dakisolatie (na-isolatie) en is de schoorsteen voorzien van een stormkap. Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst (eigendom) en de begane grond is voorzien van airconditioning. In 2025 is de riolering vervangen door dikwandig pvc, tot aan de straataansluiting. DIT IS EEN FRAAI PAND MET NOG VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN ZOALS DE VESTIBULE EN HET MOOIE TRAPPENHUIS, DAT BIJ EEN JAREN '50 WOONHUIS HOORT. MOET JE ZIEN!