Burg. Waszinkstraat 1146417 CX HeerlenDouve Weien

Heerlijk wonen in de royale halfvrijstaand woonhuis met inpandige garage en royale tuin gelegen te Heerlen/ Douve Weien aan de Burgemeester Waszinkstraat 114. De woning is gelegen aan een groen plantsoen op directe loopafstand van winkels voor dagelijkse voorzieningen en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Uitstekende verbinding naar uitvalswegen richting Maastricht en Aken. Ook het "Aambos" of stilte gebied "de Kunderberg" zijn op korte afstand gelegen. Kortom een heerlijke straat op een unieke locatie met veel ruimte en fraaie bomen. INDELING: Souterrain: Het souterrain is grotendeels onderkelderd en onderverdeeld in een drietal separate ruimtes. Zo is aan de voorzijde de oprit met toegang tot de inpandige garage. Deze is bereikbaar middels openslaande deuren. Naast de garage een ruime kelderberging met prima stahoogte. Aan de achterzijde is nog een kelderruimte gelegen waar ook de opstelplaats voor de hr. combi cv-installatie is geplaatst. Trap naar de keuken. Parterre: Aan voorzijde van de woning is er plek voor het stallen van een voertuig. Een looppad in de zijtuin biedt toegang tot de entree en de achtertuin. De Hal is voorzien van een plavuizenvloer en meterkast met vernieuwde groepenkast. Toiletruimte met toilet en fontein. De sfeervolle royale woonkamer in L-vorm met aan voorzijde openslaande deuren naar het fraaie balkon. Vanaf de voorzijde en het balkon is er uitzicht over het plantsoen en de straat. De achterzijde van de woonkamer is aangebouwd waardoor het geheel ruim is van indeling en er is een toegangsdeur naar de tuin. De separate keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. Ook hier ligt een plavuizenvloer en is er een eenvoudige aanrechtcombinatie geplaatst. Vanuit de keuken wandel je zo de tuin in. In de keuken is de trap naar het souterrain gelegen. De ruime vogelrijke tuin aan de achterzijde en zijkant van de woning is zonnig gelegen en volledig omsloten. Het vele groen draagt bij aan de privacy en aan de woonkamerzijde is een zonnig gelegen terras. Via de zijkant is er ontsluiting naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen waarvan er een met balkon en aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen waarvan een ook toegang biedt tot het achtergelegen balkon/terras. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden: Deze fraaie woning met fijne ligging is zorgvuldig bewoond door de eigenaren en verdient aandacht van nieuwe bewoners om het aan te passen aan de huidige stand van wonen. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging op de locatie.