De Wingerd 86419 EN HeerlenWelten-Dorp

Ruime en gemoderniseerde woning met wonen op de begane grond en 3 slaapkamers en badkamer op de etage, in een rustige en groene woonomgeving te Welten. De kindvriendelijke ligging tegenover een speelveldje maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen. De woning beschikt onder meer over een moderne open keuken, en een onderhoudsvriendelijke tuin. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Algemeen: Bouwjaar: 1975 Gebruiksoppervlakte: 105 m² Perceeloppervlakte: 137 m² Inhoud: 350 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Indeling: Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is de moderne open keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een luxe inrichting met kookeiland en apparatenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, diepvrieskast, gaskookplaat, afzuiginstallatie en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer biedt direct toegang tot de achtertuin. Via het tussenportaal is de toiletruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een praktische bergruimte en een separate cv-ruimte. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers. Tuin: De omsloten achtertuin biedt volop privacy en is praktisch ingericht met een gezellig terras, een verzorgd gazon en een ruime, gemetselde berging. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - nieuwe meterkast (2026, merk Hager) - cv-installatie Remeha (2025, eigendom) - voorzien van zowel kunststof als houten kozijnen met isolerende beglazing en diverse rolluiken - stijlvolle open keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur en werkeiland - gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning Ligging: Leuke gezinswoning in een kindvriendelijke en groene omgeving, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Vanuit de woning wandel je zo een heerlijk wandelgebied in, terwijl het gezellige centrum van Welten dichtbij ligt. Ook het centrum van Heerlen bereik je binnen circa 10 minuten en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar omliggende plaatsen. Een fijne plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.