Eemstraat 186413 WG HeerlenBeersdal

Starters, opgelet! Leuke hoekwoning in Heerlen-Noord met 3 slaapkamers, grote tuin, garage en carport! In de wijk Beersdal, gelegen aan het einde van een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid, staat deze ruime hoekwoning op een perceel van ca. 533 m². Het betreft een woning die uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld starters of een jong gezin. De woning beschikt over een heldere, tuingerichte, woonkamer, een keukenruimte, een berging en een toilet. Op de 1e etage beinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. De woning heeft bovendien een vaste trap naar de zolder, die nu dienstdoet als hobbyruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om te worden getransformeerd tot volwaardige leefruimte, waarbij de benodigde voorzieningen hiervoor al aanwezig zijn. Door de recht opgetrokken muren kunnen alle vierkante meters in de woning optimaal worden benut. De woning beschikt over een royale achtertuin met een praktische zijpoort die directe toegang biedt tot het achtererf. Achter de woning bevindt zich een ruime garage, uitgerust met een elektrische garagedeur. Direct naast de garage is een handige carport aangebouwd (met vergunning), ideaal voor extra parkeergelegenheid of het droog stallen van fietsen en tuinspullen. Indeling: Begane grond: - entree/hal - toiletruimte - trapopgang naar de verdieping - woon- eetkamer - keukenruimte met diverse apparatuur - inpandige berging Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 aan de voorzijde - slaapkamer 2 aan de achterzijde - royale 3e slaapkamer aan de achterzijde - badkamer (2016), dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is opgesteld op basis van de NEN2580 en heeft als doel een uniforme methode van meten te bieden voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Ondanks deze richtlijn kunnen verschillen in meetresultaten blijven bestaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het meten. Interesse? Graag contact per e-mail. Wij plaatsen deze advertentie in opdracht van de eigenaar. Telefonisch kunnen we je daarom helaas niet helpen. We kijken uit naar je mail! Disclaimer Alle verstrekte informatie over onroerende zaken dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en is volledig vrijblijvend. De vermelde maten zijn indicatief en kunnen afwijken. Een eventuele plattegrond is uitsluitend bedoeld als globale weergave. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze presentatie en bijbehorende documentatie genoemde afmetingen en oppervlakten zijn gebaseerd op de beschikbare gegevens. Eventuele verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke maten geven de koper geen recht op schadevergoeding, ontbinding van de koopovereenkomst of enige vorm van prijsvermindering, tenzij sprake is van opzettelijke misleiding door de verkoper.