Egstraat 1106418 JB HeerlenEgstraat en omgeving

In de wijk Heerlerbaan mogen wij u deze goed onderhouden en moderne half vrijstaande woning aanbieden met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 4), aanbouw, garage en tuin, Egstraat 110 te Heerlen/Heerlerbaan. Indeling Begane grond: Verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit en overdekte entree. Entree/hal met meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval voorzien van een plavuizenvloer en toegang naar de aanbouw. In de aanbouw is de eetkamer gesitueerd en uitgerust met een schuifpui. De gesloten moderne keuken is voorzien van een keuken in wandopstelling inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken die toegang biedt naar de tuin en de inpandig bereikbare garage. De garage is ca. 17m2 groot en voorzien van een elektrisch bedienbare poort. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk afgewerkt met een groot terras en biedt de hele dag zon. Verder is de tuin praktisch ingedeeld met een houten overkapping en rondom afgewerkt met schuttingen en groen hagen wat voor extra privacy zorgt. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers. De masterbedroom is royaal van opzet (dit waren voorheen twee slaapkamers). Deze is voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van laminaat en biedt een mooi uitzicht op het park aan de overzijde. De modern betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping alwaar zich de derde ruime slaapkamer bevindt De slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en heeft veel lichtinval door vele raampartijen. De separate bergruimte is ideaal voor opslag en tevens is hier de HR combi cv-installatie van het merk Bosch opgesteld. Bijzonderheden: - Keurig verzorgd en altijd goed onderhouden woonhuis, instapklaar! - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. - De woning is goed geïsoleerd door middel van dak-, spouw en vloerisolatie. - Gelegen in een rustige woonwijk met aan de overzijde een speelweide en wandelpark. - Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, groenvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabijheid.