Grasbroekerweg 356412 BB HeerlenHoppersgraaf

Nabij het centrum van Heerlen gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, ruime living, inpandige garage en zonnige tuin met achteringang. Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar. Indeling: Souterrain: Vanuit de living te bereiken kelderruimte (5,28 m x 1,74 m) Begane grond: (geheel v.v. vloerverwarming) De entree- hal met moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. De riante living heeft een open verbinding met de keuken en wordt gekenmerkt door de vele daglichttoetreding. De moderne open keuken met kookeiland, installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, 4 pits gaskookplaat (aansluitingen inductiekookplaat is aanwezig), koelkast en oven. Vanuit de keuken bereikt met middels een dubbele schuifpui toegang tot het overdekte terras en is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken (4,88 m x 3,16 m) bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en heeft men toegang tot de tuin en de inpandige garage. De inpandige garage (8,37 m x 3,16 m) is v.v. een elektrische poort. De zonnige fraai aangelegde tuin is v.v. riant (overdekt) terras, sprinklerinstallaties en separaat gelegen berging. De tuin is op het zuid- westen gelegen en is middels een poort achterom bereikbaar. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer. Slaapkamer I (3,91 m X 3,65 m) is aan de voorzijde gelegen en v.v. een airco, elektrische gordijnrails en toegang tot balkon. Slaapkamer II (3,93 m x 3,65 m) en slaapkamer III (2,84 m x 2,15 m) zijn beide aan de achterzijde gelegen. De moderne luxe badkamer (2,97 m x1,97 m)) is v.v. een inloopdouche, 2e toilet, dubbele vaste wastafel en ingebouwde bluetoothspeaker. De badkamer is geheel vernieuwd in 2019. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime hobby/ 4e slaapkamer (ca 41 m2) met toegang tot berging/cv- ruimte (4,04 m x 1,84 m). Vanuit de cv-ruimte heeft men een vaste trap naar de bergzolder 3e verdieping: Middels vaste trap te bereiken bergzolder Extra's: - Centrale ligging t.o.v. Heerlen centrum, scholen, en invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Energielabel E - Pand is deels v.v. hr++ beglazing - In- stap- klaar woonhuis Ligging : centraal gelegen, op loopafstand Heerlen centrum Installatie: cv-ketel ( eigendom, 2011) Woonoppervlakte: 178 m2 Bouwjaar: 1928 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : €349.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.