Hindestraat 206414 CT HeerlenHeksenberg

*** WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN *** Deze woning is gelegen in een fijne woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels op korte afstand, en ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij de nabijgelegen sportverenigingen. De omliggende wandel- en fietsroutes bieden volop mogelijkheden om te genieten van de natuur en buitenlucht. Voor gezinnen met kinderen zijn er bovendien diverse scholen in de buurt, variërend van basisscholen tot middelbare scholen, waardoor het een ideale locatie is voor jong en oud. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Heerlen snel bereikbaar, waar je kunt genieten van gezellige restaurants, een uitgebreid winkelaanbod en levendige uitgaansgelegenheden. Deze ruime tussenwoning is van alle gemakken voorzien en heeft bovendien een eigen garage. De woning is in uitstekende staat en heeft kunststof kozijnen (met uitzondering van het toilet en de dakramen) met HR+ en HR++ glas. De grotendeels aanwezige rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een tochtportaal met toilet en een ruime ontvangsthal met een aparte garderobe. Hier heb je ook toegang tot een praktische provisiekelder. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt via een grote schuifpui toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast leidt een tussenportaal met enkele deur ook naar buiten. De half open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, is de ideale plek om culinaire hoogstandjes te bereiden. Ook hier geniet je van de luxe van vloerverwarming. Op de eerste verdieping tref je een ruime master bedroom, een badkamer met een hoekbad en een aparte douchecabine, én een praktische wasruimte. De tweede verdieping biedt ruimte aan een thuiskantoor, twee extra slaapkamers en een berging onder het schuine dak. De derde verdieping verrast met een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam, en een handige berging met schuifpanelen. De achtertuin is fraai ingericht en onderhoudsvriendelijk. Met een overkapping, voorzien van verlichting, en een handige achterom kun je hier het hele jaar door genieten. De garage maakt deze woning helemaal af en biedt extra bergruimte of parkeergelegenheid. Deze instapklare woning met garage, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging is een ideale plek om te wonen en te genieten. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging – we laten je deze prachtige woning graag zien! Indeling Bij binnenkomst kom je in het tochtportaal, waar je toegang hebt tot het toilet met zwevende closet. Vanuit hier loop je door naar de ruime ontvangsthal, voorzien van een meterkast en een aparte garderobe. De hal biedt tevens toegang tot de handige provisiekelder, die is opgedeeld in meerdere ruimtes. Deze kelder is ideaal voor extra berging en voorraadopslag en huisvest bovendien de cv-installatie. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Hier ligt een mooie, lichte tegelvloer met aangename vloerverwarming en zorgen inbouwspots voor sfeervolle verlichting. Via een grote schuifpui geniet je van toegang en uitzicht naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich een tussenportaal, dat eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Dit is ideaal wanneer je via de achterom binnenkomt; je kunt hier je schoenen en jas uitdoen zonder de rest van de woning vies te maken. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming. De keuken biedt volop kastruimte en moderne inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige gezinsmomenten. Vanuit de keuken heb je een fraai uitzicht over de straatzijde, waar rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is bekleed met dezelfde laminaatvloer als in de entree, waardoor een stijlvolle eenheid ontstaat. Deze laminaatvloer loopt door over de gehele eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de master bedroom, de badkamer en de praktische waskamer. De master bedroom is ruim en geniet van veel daglicht dankzij de grote ramen. Voor extra comfort en privacy zijn de ramen voorzien van rolluiken. De waskamer is uitgerust met witgoedaansluitingen en biedt plaats voor een wasmachine en droger. Ook hier is een rolluik aanwezig. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een hoekbad, een aparte douchecabine en een zwevend badkamermeubel met dubbele wastafels en een grote spiegel. Voor extra gemak is er een tweede toilet aanwezig, evenals een designradiator die zorgt voor een aangename temperatuur. Ook in de badkamer zijn de ramen voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy. Tweede verdieping De trappenhal van beneden tot boven is volledig afgewerkt met dezelfde warme laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi doorlopend geheel. Ook op de tweede verdieping ligt deze laminaatvloer, wat de ruimtes een uniforme uitstraling geeft. De overloop biedt een bergruimte onder het schuine dak, afgewerkt met schuifpanelen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van charmante dakkapellen met rolluiken. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kast, ideaal voor extra opbergruimte. Verder is er een werkkamer met een dakraam, dat zorgt voor voldoende daglicht. Vanuit de werkkamer leidt een vaste trap naar de derde verdieping, waar nog meer mogelijkheden te vinden zijn. Overige verdiepingen Middels een vaste trap bereik je de derde verdieping. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een warme laminaatvloer. Een dakraam biedt aangenaam daglicht en ventilatie, terwijl praktische opbergruimte aanwezig is dankzij schuifpanelen onder het schuine dak. De kamer is veelzijdig in gebruik en leent zich perfect als vierde slaapkamer, maar kan ook dienen als hobby- of werkruimte. Een ideale toevoeging aan deze ruime woning! Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak gezellig aan te kleden met planten in bakken of andere decoraties. Een praktische overkapping met ingebouwde verlichting maakt het mogelijk om ook in de avonduren of bij minder mooi weer van de tuin te genieten. Daarnaast is er een handige achterom, ideaal voor het gemakkelijk betreden van de tuin. De woning beschikt bovendien over een eigen garage, gelegen in de straat. De garage is voorzien van een kantelpoort en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto of voor extra opslag. Een waardevolle toevoeging aan het woongenot! *** opgegeven tuinmaten zijn circa maten *** Bijzonderheden Energielabel D Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing voor optimale isolatie en energiebesparing (m.u.v. toilet en dakramen) Grotendeels voorzien van rolluiken Gelegen in een kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand