Ir. Lelystraat 736419 XP HeerlenWelten-Dorp

Op een mooie en rustige locatie gelegen halfvrijstaande woning met tuin en berging in het "dorp Welten". De woning is de laatste jaren op een groot aantal punten gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR beglazing en aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een nieuwe schuifpui en een elektrisch zonnescherm geplaatst. In 2026 is aan de voorzijde een ruime dakkapel gerealiseerd. Door de vaste trap naar de 2e verdieping is er nu een extra 4e slaapkamer bijgekomen. De woning heeft 12 zonnepanelen (eigendom) en is grotendeels voorzien van rolluiken. De woning is instapklaar. De woning is gelegen in de wijk Welten aan de rand van Heerlen, met een eigen winkelcentrum en scholen voor basis- en voortgezet-onderwijs op loopafstand. De woning is gunstig gelegen te opzichte van de uitvalswegen en in de directe nabijheid van ziekenhuis en mooie natuur- en wandelgebieden. De woning heeft energielabel A Indeling De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. Entree/hal met trap naar 1e verdieping, meterkast en toilet met hangcloset en fonteintje. deur naar woonkamer (5.55 x 4.53m) met laminaatvloer en schuifpui naar de volledige omheinde tuin met berging en achter-ingang. Half-open keuken (2.45 x 2.93m) met tegelvloer voorzien van een keuken in hoekopstelling met granieten blad en de volgende apparatuur, 5 pits gascomfort, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk 4.53 x 2.81 m, 3,78 x 2.46 m en 2,78 x 2,.00 m, waarvan de laatste beschikt over een zeer ruime muurkast. Badkamer ( 2.45 x 1.97 m) met wastafel met spiegel, douche en tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. Vaste trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping Te bereiken via vaste trap zeer ruime bovenverdieping (6.00 x 4.55 m) met grote dakkapel en de opstelling van de cv, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en aansluiting voor witgoed. Hoer kan een ruime 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin Op het zuiden gelegen