Kaldebornweg 696416 HA HeerlenCaumerveld

DIT RUIME WOONHUIS MET TUIN HEEFT EEN ZEER MOOIE LIGGING IN DE GELIEFDE WIJK “CAUMERVELD/DE ERK”. Indeling: PARTERRE: Via de brede voortuin bereik je de entree. In de ruime welkomsthal bevindt zich de garderobenis en moderne meterkast (voorbereid voor 3 fasen, 3 fasen hoofdschakelaar, 9 groepen, 2 fasen kookgroep en 4 aardlekschakelaars. Slimme meters) en er is toegang tot het betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en tot de woonkamer. De ruime woonkamer is L-vormig 8,19 x 5,62/3,43 m. (ca. 39,8 m²) en heeft een fraaie hardhouten parketvloer (blokjesparket). Er is een brede glaspui met openslaande deur naar de tuin. Onder de trap naar de verdieping bevindt zich de berging en via de woonkamer bereik je ook de keuken. De ruime (leef-)keuken 4,90 x 2,49 m. is voorzien van de keukeninstallatie in lijnopstelling, met vaatwasser, keramische kookplaat (4 velden), design afzuigkap, combioven, koelkast, vrieskast, elektrische keukenboiler en voldoende bergruimte. Hier is ook de HR combi c.v. ketel geplaatst (die is “solo” aangesloten, Ook de keuken heeft een openslaande deur naar de tuin. De tuin is geheel omsloten en luxe bestraat. Hier bevindt zich ook de ruime, stenen berging 3,07 x 2,84 m. VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich ook het luik met de zoldertrap. De hele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een eiken blokjesparketvloer. Slaapkamer 1: 5,65 x 2,74 m. Slaapkamer 2: 3,26 x 2,77 m. Slaapkamer 3: 3,31 x 2,77 m. De badkamer is geheel betegels en heeft een ligbad (met douche), brede vaste wastafel in badmeubel en het tweede toilet (wandcloset). 2E VERDIEPING: Via de aluminium vouwtrap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de ruime zolderberging met een maximale hoogte van 2,22 m. en een begaanbaar gebied van 3,23 x 5,67 m. (gemeten vanaf ca. 1,5 m hoogte). Hier bevindt zich ook de moderne elektrisch boiler ten behoeve van warm water voor de badkamer. ALGEMEEN: Dit is een prettig ruim woonhuis in geliefd Caumerveld/de Erk. Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren (ook de berging) met HR++ dubbel beglazing. De c.v. ketel (Remeha Calenta) is gehuurd via Volta. De huurovereenkomst dient door de koper te worden overgenomen of afgekocht. MOET JE ZIEN!