K.L.M.-straat 226417 AW HeerlenDouve Weien

In de geliefde woonwijk, op toplocatie en op loopafstand van het centrum, in Douve Weien gelegen vrijstaande split level bungalow. De woning beschikt over 3 slaapkamers, ruime living, inpandige garage, tuin en balkon aan de voorzijde gelegen. In het souterrain bevindt zich nog een ruime en inpandig bereikbare multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als praktijk aan huis, kantoor, speelkamer, extra slaapkamer of gewoon als praktische berging voor de fietsen e.d. Alles is mogelijk! Indeling: Souterrain: Middels trap te bereiken kelderruimte. De hal biedt toegang tot stookruimte (1,71m x 1,58 m), multifunctionele ruimte (5,59 m x 4,69 m/3,00 m) en ruime garage (5,59 m x 3,66 m). Begane grond: De entree/ hal biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en keuken. Middels een bescheiden trapopgang heeft men vanuit de hal toegang tot de living. De ruime living (ca. 37 m2) is v.v. een openhaard met schouw en balkon aan de voorzijde gelegen. De gesloten keuken (3,58 m x 2,60 m) v.v. installatie en apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De keuken biedt directe toegang tot de tuin. Vanuit de hal te betreden slaapkamer I (3,80 m x 2,58 m), slaapkamer II (3,80 m x 2,57 m) v.v. muurkast en wastafel en slaapkamer III (3,79 m x 3,49 m) is v.v. een op maat gemaakte kastenwand. De geheel betegelde badkamer (2,05 m x 1,74 m) is v.v. ligbad en vaste wastafel. Tuin: De tuin rondom gelegen is v.v. een terras en biedt optimale privacy. Extra’s: - Gebruiksoppervlakte woonfunctie 110 m2 - Multifunctionele ruimte 22 m2 - Deels v.v. rolluiken - Rustig en centraal gelegen - Energielabel E Installatie: Remeha (eigendom 2013) Perceeloppervlakte: ca. 485 m² Bouwjaar: 1969 Aanvaarding: per direct Vraagprijs: € 445.000,– k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.