Laanderstraat 1116411 VC HeerlenEikenderveld

Op goede locatie aan de Laanderstraat (Eikenderveld) gelegen karakteristieke hoekwoning, dit woonhuis is o.a. v.v. 3 slaapkamers, ruime zolder, sfeervolle living en stadstuin. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum en is centraal gelegen t.o.v. invalswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven. Het geheel kenmerkt zich door behoudt van authentieke elementen. Indeling: Souterrain: Vanuit de de woonkamer te bereiken kelderruimte (4,24 m x 1,20 m) Begane grond: De entree- hal biedt toegang tot living. De living (7,77 m x 5,25 m) verdeeld in woon en eetkamer is v.v. een houten vloer, open haard en trap naar 1e verdieping. De keuken (5,72 m x 2,52 m) v.v. installatie en apparatuur t.w.: 4 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en spoelbak biedt toegang tot toiletruimte, tuin en bijkeuken. Vanuit de bijkeuken (3,19 m x 2,13 m) alwaar aansluiting voor wasapparatuur is de garage (3,20 m x 3,21 m) inpandig te bereiken. Tuin: De sfeervolle stadstuin is middels poort achterom bereikbaar. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (2,73 m x 2,60 m) en slaapkamer II (3,68 m x 2,62 m ) zijn beide aan de voorzijde gelegen, vanuit slaapkamer II is het separate toilet te bereiken. Slaapkamer III (4,23 m x 2,99 m) heeft toegang tot de badkamer (2,99 m x 0,94 m) v.v. douche en vaste wastafel. 2e verdieping Middels vlizotrap te bereiken riante bergzolder (7,81 m x 5,34 m) tevens bevindt zich hier de C.V. ketel Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Op loopafstand van Heerlen centrum - Energielabel C Ligging : centraal gelegen op loopafstand van Heerlen centrum Isolatie : dubbelglas, dakisolatie Installatie: c.v. installatie Woonoppervlakte: 102 m2 Bouwjaar: 1934 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 200.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor. Indeling: