Leon Biessenstraat 66418 TL HeerlenHeerlerbaan-Oost

Deze halfvrijstaande woning met aanbouw, oprit, ruime garage en omsloten tuin is gelegen in de rustige woonwijk van Heerlerbaan. De woning biedt o.a. 4 slaapkamers door de uitgebouwde zolder met dakkapel en is de afgelopen jaren continue verbeterd met veel aandacht voor onderhoud en verduurzaming tot energielabel A. De ligging is rustig maar gunstig ten opzichte van uitvalswegen, (basis)scholen, winkelcentrum de Bautsch en de supermarkten bevinden zich letterlijk om de hoek. Indeling: Begane grond: voortuin, oprit, entree, hal met tegelvloer, garderobe, moderne meterkast, betegeld zevend toilet. Toegang keuken met moderne keuken -installatie met een granieten werkblad en voorzien van de volgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Tevens is er een opbergkast onder de trap. De L-vormige woonkamer met aanbouw is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een mooie parketvloer. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Deze is op het zonnige zuiden gelegen, geheel omsloten, en beschikt over een terras, kunstgazon en toegang tot de garage. Deze is ruim van opzet, ideaal voor stallen auto en/ of opslag en heeft een kantelpoort maar ook een loopdeur. Eerste verdieping: overloop, drietal slaapkamers, allen met laminaatvloer en de ruime badkamer. Deze is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een douchecabine, een hoekbad met whirlpool, dubbel badmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Hier is een overloop, een bergruimte met C.V.-opstelling en wasmachine-aansluiting en de vierde slaapkamer, uitgebouwd met dakkapel en ook voorzien van een laminaatvloer alsook kastenwanden op maat. Bijzonderheden: - energielabel A; - 13 zonnepanelen (in eigendom); - C.V.-combi HR installatie (in eigendom, bouwjaar 2017); - gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - airconditioning (begane grond en eerste verdieping); - kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - overal rolluiken (gedeeltelijk elektrisch); - voorzien van glasvezelkabel; - bitumineuze dakbedekking (aanbouw- en garagedak) in 2021 vernieuwd; Ben je enthousiast geworden over deze prachtige woning? Neem dan direct contact met ons op! Deze woning heeft alle kenmerken om voor je volgende droomhuis te kunnen zijn. Mis deze kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!