Navolaan 36413 CW HeerlenHeerlerheide-Kom

Op goede en centrale locatie in Heerlen gelegen woonhuis. Deze woning is o.a. v.v. 3 slaapkamers, ruime living + tuinkamer, half open keuken, grote garage en zonnige tuin. Het object ligt op loop/ fietsafstand t.o.v. diverse voorzieningen (o.a. winkels, centrum en scholen). Invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Vanuit de oprit te bereiken entree- hal met moderne toiletruimte v.v. closet en fonteintje. Tevens biedt de hal toegang tot living en trapopgang naar 1e verdieping. De L- vormige living (ca. 28m2) is v.v. een parket vloer, vanuit de living heeft men een open verbinding naar de keuken. De half open keuken (2,60 m x 2,13 m) is v.v. de navolgende apparatuur; 4-pits gas kookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Middels openslaande deur vanuit de keuken bereikt men de royale tuinkamer (3,91 m/ 2,52 m x 5,31 m) deze is v.v. een plavuizenvloer, gashaard en dubbele openslaande deuren naar tuin. Tuin: De zonnige/ verzorgde achtertuin is v.v. een riant terras en middels poort achterom bereikbaar. De riante garage (ca. 30 m2) is inpandig vanuit de tuinkamer te bereiken en is v.v. een vaste wastafel en elektrische poort. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (5,22 m x 3,82 m) en slaapkamer II (4,31 m x 2,34 m) zijn beiden v.v. een laminaatvloer De badkamer (2,81 m x 2,13 m) is v.v. een ligbad, 2e toilet, douche en wastafel inclusief badmeubel. 2e verdieping Middels vaste trap te bereiken riante zolderkamer (ca. 27 m2) v.v. parketvloer en dakkapel, tevens heeft men aansluitingen voor witgoedapparatuur en cv-ketel. Extra's: - Eigen oprit - Rolluiken (gedeeltelijke) - Rustig, in kindvriendelijke woonwijk gelegen - Centrale ligging t.o.v. invalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken - Energielabel B Ligging : centraal gelegen, in woonwijk Isolatie : volledig geïsoleerd Installatie: : cv- ketel (Nefit 2013 eigendom) Bouwjaar : 1990 Perceeloppervlakte : 271 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs : €275.000 k.k Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor