Reestraat 316414 CD HeerlenHeksenberg

In de wijk "Heksenberg" treft u een leuke tussenwoning aan de Reestraat 31 Heerlen, die deels nog gerenoveerd dient te worden. De woning beschikt over een knusse woonkamer met aanbouw, wat zorgt voor extra leefruimte en een praktische indeling. De woning is ideaal voor starters! Alle maten treft u aan in de plattegronden! PROJECTNOTARIS: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen Goed om te weten; - Aanbouw voor extra leefruimte; - 2 slaapkamers; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Achtertuin met veel privacy; - Ideaal voor starters. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Heksenberg in Heerlen, een centrale locatie. Op korte afstand vind je goede verbindingen naar uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aachen. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in nabijgelegen Brunssumerheide. Indeling: Via de entree komen we binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, toilet en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de knusse woonkamer met aansluitend de aanbouw, waar de keuken is gesitueerd. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gas, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er toegang naar de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche en 2e toilet. Daarnaast is er ruimte voor de opstelling van de wasmachine, droger en de cv-ketel. Vanuit de aanbouw is er directe toegang tot de omsloten tuin, bereikbaar via openslaande deuren. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u twee slaapkamers en overloop. Tuin De achtertuin heeft veel privacy en kan naar eigen smaak worden ingericht. Tevens heeft de woning een achter ingang om de tuin te bereiken. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging